Rue de Balyver, Le Mans
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
65 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
150 900 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 3 462 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 2 | 22 décembre 2025 |
| 227 500 € | 2 068 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | n° 65 | 1 décembre 2025 |
| 220 000 € | 2 785 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | n° 16 | 12 novembre 2025 |
| 315 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | n° 24 | 7 mars 2025 |
| 50 000 € | 2 381 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 2 | 21 août 2024 |
| 65 000 € | 1 970 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 62 | 4 juillet 2024 |
| 242 000 € | 2 659 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | n° 82 | 21 mai 2024 |
| 60 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 62 | 12 janvier 2024 |
| 150 900 € | 2 012 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | n° 14 | 13 décembre 2023 |
| 78 000 € | 2 889 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 62 | 18 novembre 2023 |
| 65 000 € | 2 407 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 2 | 22 juin 2023 |
| 63 000 € | 2 423 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 62 | 3 avril 2023 |
| 58 000 € | 1 813 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 62 | 21 mars 2023 |
| 55 000 € | 2 115 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 62 | 13 mars 2023 |
| 55 500 € | 2 135 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 62 | 15 décembre 2022 |
| 70 000 € | 2 692 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 62 | 7 novembre 2022 |
| 45 000 € | 2 045 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 2 | 2 novembre 2022 |
| 450 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 366 m² · 6 p. | n° 54 | 4 juillet 2022 |
| 70 000 € | 2 188 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 62 | 12 mai 2022 |
| 57 000 € | 1 781 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 62 | 21 avril 2022 |
| 40 000 € | 1 905 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 2 | 20 décembre 2021 |
| 44 000 € | 1 692 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 62 | 28 septembre 2021 |
| 66 000 € | 2 063 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 62 | 20 septembre 2021 |
| 59 000 € | 2 269 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 2 | 26 mai 2021 |
| 52 000 € | 2 476 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 2 | 25 mai 2021 |
| 52 500 € | 1 875 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 62 | 5 mai 2021 |
| 212 000 € | 2 019 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | n° 72 | 8 avril 2021 |
| 351 750 € | 1 358 €/m² | Appartement · 259 m² · 3 p. | n° 60 | 17 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 11 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
67 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
9 % de passoires (classes F et G), contre 46 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.