Boulevard Demorieux, Le Mans
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
87 000 €
Premier quartile
67 000 €
Dernier quartile
110 000 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 64 350 € | 1 170 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 190 | 8 septembre 2025 |
| 116 600 € | 1 458 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | n° 200 | 30 avril 2025 |
| 93 000 € | 1 691 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 190 | 23 avril 2024 |
| 92 500 € | 1 713 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 198 | 14 février 2024 |
| 100 000 € | 1 563 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 198 | 15 décembre 2023 |
| 90 500 € | 1 351 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 194 | 5 décembre 2023 |
| 95 000 € | 1 727 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 190 | 30 novembre 2023 |
| 121 000 € | 1 513 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 284 | 2 octobre 2023 |
| 65 000 € | 1 548 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 194 | 28 septembre 2023 |
| 119 980 € | 1 791 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 194 | 25 septembre 2023 |
| 335 000 € | 3 526 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | n° 197 | 31 juillet 2023 |
| 59 788 € | 1 424 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 194 | 16 mai 2023 |
| 1 360 000 € | 1 367 €/m² | Local commercial · 995 m² | n° 140 | 28 décembre 2022 |
| 8 995 671 € | 326 €/m² | Local commercial · 27620 m² | n° 261 | 2 décembre 2022 |
| 685 100 € | 359 €/m² | Local commercial · 1906 m² | n° 45 | 24 juin 2022 |
| 67 000 € | 1 196 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 200 | 13 mai 2022 |
| 85 000 € | 1 518 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 190 | 14 janvier 2022 |
| 87 000 € | 1 582 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 190 | 20 décembre 2021 |
| 90 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 196 | 17 décembre 2021 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | n° 200 | 6 décembre 2021 |
| 84 000 € | 1 037 €/m² | Appartement · 81 m² · 5 p. | n° 200 | 5 novembre 2021 |
| 69 100 € | 1 256 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 198 | 22 juillet 2021 |
| 80 000 € | 1 194 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 192 | 19 juillet 2021 |
| 61 500 € | 918 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 198 | 30 juin 2021 |
| 73 000 € | 1 698 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 192 | 11 juin 2021 |
| 86 300 € | 1 569 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 198 | 10 juin 2021 |
| 57 500 € | 858 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 188 | 8 avril 2021 |
| 45 000 € | 957 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 196 | 16 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 23,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
130 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 64 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.