Boulevard Carnot, Le Mans
prix médian au m² · 40 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Ventes relevées
40
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | n° 108 | 23 décembre 2025 |
| 250 000 € | 2 193 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | n° 287 | 21 novembre 2025 |
| 190 500 € | 2 574 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 228 | 3 novembre 2025 |
| 95 000 € | 2 262 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | n° 194 | 23 juillet 2025 |
| 215 000 € | 2 416 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | n° 25 | 6 mars 2025 |
| 135 000 € | 2 109 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | n° 236 | 29 janvier 2025 |
| 195 000 € | 2 267 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 233 | 29 juillet 2024 |
| 169 500 € | 1 413 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | n° 122 | 23 juillet 2024 |
| 285 000 € | 2 375 €/m² | Local commercial · 120 m² | n° 273 | 29 mars 2024 |
| 160 000 € | 1 839 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | n° 36 | 20 mars 2024 |
| 232 500 € | 2 279 €/m² | Appartement · 102 m² · 3 p. | n° 23 | 18 janvier 2024 |
| 65 700 € | 1 398 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 228 | 15 janvier 2024 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | n° 173 | 2 octobre 2023 |
| 350 000 € | 2 574 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | n° 275 | 15 septembre 2023 |
| 285 000 € | 2 794 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | n° 184 | 10 août 2023 |
| 159 000 € | 1 656 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | n° 21 | 28 juillet 2023 |
| 255 000 € | 2 217 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | n° 285 | 31 mars 2023 |
| 474 800 € | 4 129 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | n° 110 | 24 mars 2023 |
| 300 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | n° 166 | 17 mars 2023 |
| 430 000 € | 3 308 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | n° 182 | 20 janvier 2023 |
| 354 000 € | 3 026 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | n° 95 | 27 décembre 2022 |
| 280 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | n° 156 | 21 décembre 2022 |
| 247 500 € | 2 475 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 169 | 1 décembre 2022 |
| 235 000 € | 1 374 €/m² | Appartement · 171 m² · 2 p. | n° 98 | 29 septembre 2022 |
| 185 000 € | 1 814 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | n° 15 | 25 juillet 2022 |
| 293 710 € | 2 797 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | n° 229 | 25 juillet 2022 |
| 146 000 € | 2 980 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | n° 206 | 6 mai 2022 |
| 135 870 € | 2 265 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 228 | 21 février 2022 |
| 90 000 € | 1 698 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 236 | 14 février 2022 |
| 192 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | n° 117 | 12 janvier 2022 |
| 55 000 € | 1 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 258 | 30 décembre 2021 |
| 240 000 € | 2 424 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | n° 80 | 15 décembre 2021 |
| 185 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | n° 43 | 23 novembre 2021 |
| 92 500 € | 1 595 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 236 | 22 septembre 2021 |
| 175 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 31 | 17 août 2021 |
| 70 000 € | 2 188 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 258 | 12 juillet 2021 |
| 100 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | n° 169 | 12 juillet 2021 |
| 95 000 € | 2 317 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | n° 215 | 18 juin 2021 |
| 185 500 € | 2 898 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | n° 210 | 13 avril 2021 |
| 103 100 € | 1 242 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | n° 125 | 26 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
378 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 57 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.