Rue Marceau, Le Havre
prix médian au m² · 37 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
79 000 €
Premier quartile
58 102 €
Dernier quartile
124 250 €
Ventes relevées
37
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 79 000 € | 3 292 €/m² | Local commercial · 24 m² | n° 76 | 3 décembre 2025 |
| 52 200 € | 2 900 €/m² | Local commercial · 18 m² | n° 76 | 27 novembre 2025 |
| 52 200 € | 2 900 €/m² | Local commercial · 18 m² | n° 76 | 30 octobre 2025 |
| 90 000 € | 1 800 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 37 | 30 octobre 2025 |
| 79 000 € | 1 927 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 3 | 24 octobre 2025 |
| 45 000 € | 1 000 €/m² | Local commercial · 45 m² | n° 7 | 15 septembre 2025 |
| 46 100 € | 2 561 €/m² | Local commercial · 18 m² | n° 76 | 6 août 2025 |
| 58 000 € | 1 871 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 3 | 20 juin 2025 |
| 53 000 € | 1 710 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 3 | 20 mai 2025 |
| 77 100 € | 1 483 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 1 | 22 avril 2025 |
| 59 700 € | 3 980 €/m² | Local commercial · 15 m² | n° 76 | 17 février 2025 |
| 69 300 € | 1 873 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | Rue Marceau | 9 juillet 2024 |
| 90 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 59 | 26 juin 2024 |
| 82 000 € | 1 783 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 7 | 31 mai 2024 |
| 2 604 000 € | 154 €/m² | Local commercial · 16899 m² | n° 120 | 14 décembre 2023 |
| 57 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 39 | 13 octobre 2023 |
| 65 000 € | 1 182 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 7 | 13 octobre 2023 |
| 67 000 € | 3 722 €/m² | Local commercial · 18 m² | n° 76 | 31 août 2023 |
| 1 380 000 € | 2 355 €/m² | Local commercial · 586 m² | n° 62 | 29 juin 2023 |
| 250 000 € | 2 874 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | n° 8 | 7 juin 2023 |
| 105 000 € | 1 981 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 77 | 5 mai 2023 |
| 498 000 € | 1 798 €/m² | Local commercial · 277 m² | n° 62 | 18 octobre 2022 |
| 94 000 € | 2 350 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 77 | 20 juillet 2022 |
| 58 102 € | 1 761 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 77 | 16 mai 2022 |
| 124 250 € | 1 941 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 21 | 18 février 2022 |
| 136 000 € | 3 487 €/m² | Local commercial · 39 m² | n° 76 | 27 janvier 2022 |
| 563 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 193 m² · 8 p. | n° 10 | 14 janvier 2022 |
| 4 020 000 € | 1 927 €/m² | Local commercial · 2086 m² | n° 62 | 10 novembre 2021 |
| 330 000 € | 553 €/m² | Local commercial · 597 m² | n° 62 | 24 août 2021 |
| 50 000 € | 1 316 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 59 | 19 août 2021 |
| 419 087 € | 712 €/m² | Local commercial · 589 m² | n° 62 | 28 juillet 2021 |
| 26 000 € | 650 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 77 | 9 juillet 2021 |
| 67 691 € | 3 761 €/m² | Local commercial · 18 m² | n° 76 | 29 juin 2021 |
| 73 000 € | 1 377 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 1 | 27 mai 2021 |
| 117 000 € | 2 127 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 17 | 21 mai 2021 |
| 65 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 1 | 12 mai 2021 |
| 96 000 € | 1 745 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 21 | 8 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 46,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
65 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
20 % de passoires (classes F et G), contre 28 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.