Rue Simon Roussel, La Ferté-sous-Jouarre
prix médian au m² · 20 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
229 000 €
Ventes relevées
20
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 1 827 €/m² | Maison · 104 m² · 10 p. | n° 14 | 11 décembre 2025 |
| 138 000 € | 3 209 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | n° 62 | 20 octobre 2025 |
| 200 000 € | 2 740 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | n° 69 | 7 juillet 2025 |
| 105 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | n° 19 | 6 octobre 2023 |
| 86 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | n° 62 | 10 août 2023 |
| 234 000 € | 2 659 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | n° 1 | 20 juin 2023 |
| 355 000 € | 1 517 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | n° 36 | 20 juin 2023 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | n° 19 | 13 janvier 2023 |
| 100 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | n° 45 | 7 septembre 2022 |
| 106 000 € | 2 650 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | n° 62 | 13 juillet 2022 |
| 297 000 € | 2 538 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | n° 104 | 12 juillet 2022 |
| 340 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | n° 27 | 4 juillet 2022 |
| 155 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Rue Simon Roussel | 11 juin 2022 |
| 135 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | n° 18 | 28 décembre 2021 |
| 145 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | n° 95 | 17 décembre 2021 |
| 229 000 € | 1 974 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | n° 34 | 14 juin 2021 |
| 80 000 € | 667 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | n° 2 | 17 mars 2021 |
| 178 000 € | 2 225 €/m² | Maison · 80 m² · 6 p. | n° 16 | 4 mars 2021 |
| 255 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | n° 102 | 22 février 2021 |
| 150 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | n° 60 | 18 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 23,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
26 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
27 % de passoires (classes F et G), contre 15 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.