Rue Lecocq, Bordeaux
prix médian au m² · 83 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
237 000 €
Premier quartile
142 200 €
Dernier quartile
500 000 €
Ventes relevées
83
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 1 515 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | n° 176 | 30 décembre 2025 |
| 105 000 € | 4 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 118 | 4 décembre 2025 |
| 294 000 € | 2 162 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | n° 139 | 29 août 2025 |
| 425 010 € | 3 664 €/m² | Appartement · 116 m² · 3 p. | n° 202 | 18 juillet 2025 |
| 100 000 € | 3 846 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 176 | 27 juin 2025 |
| 657 500 € | 5 260 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | n° 215 | 23 juin 2025 |
| 410 700 € | 2 998 €/m² | Appartement · 137 m² · 5 p. | n° 152 | 13 mai 2025 |
| 104 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 84 | 4 avril 2025 |
| 249 100 € | 6 076 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 227 | 24 mars 2025 |
| 151 664 € | 3 160 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 227 | 7 février 2025 |
| 299 000 € | 3 322 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 217 | 15 janvier 2025 |
| 146 500 € | 4 439 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 24 | 8 octobre 2024 |
| 520 600 € | 4 911 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | n° 255 | 13 septembre 2024 |
| 103 000 € | 3 962 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 84 | 6 août 2024 |
| 449 010 € | 10 205 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | n° 213 | 1 août 2024 |
| 697 000 € | 4 647 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | n° 227 | 17 juin 2024 |
| 116 500 € | 4 854 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 36 | 10 juin 2024 |
| 169 000 € | 6 259 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 26 | 25 avril 2024 |
| 620 000 € | 4 429 €/m² | Appartement · 140 m² · 4 p. | n° 170 | 11 mars 2024 |
| 182 000 € | 4 550 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 191 | 31 janvier 2024 |
| 122 240 € | 6 112 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 174 | 21 décembre 2023 |
| 10 100 000 € | 5 421 €/m² | Local commercial · 1863 m² | n° 130 | 19 décembre 2023 |
| 155 100 € | 2 820 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | n° 239 | 18 décembre 2023 |
| 1 150 000 € | 5 502 €/m² | Maison · 209 m² · 5 p. | n° 179 | 14 décembre 2023 |
| 600 000 € | 3 158 €/m² | Maison · 190 m² · 10 p. | n° 115 | 8 décembre 2023 |
| 103 500 € | 4 929 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 84 | 3 octobre 2023 |
| 92 593 € | 4 209 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 84 | 27 septembre 2023 |
| 139 000 € | 4 484 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 60 | 22 septembre 2023 |
| 534 000 € | 5 505 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | n° 209 | 18 septembre 2023 |
| 135 000 € | 4 655 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 84 | 14 septembre 2023 |
| 128 000 € | 5 818 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 84 | 16 août 2023 |
| 240 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 176 | 31 juillet 2023 |
| 525 000 € | 1 902 €/m² | Local commercial · 276 m² | n° 40 | 4 juillet 2023 |
| 213 000 € | 6 265 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 60 | 20 juin 2023 |
| 169 000 € | 4 829 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 26 | 15 juin 2023 |
| 385 000 € | 5 066 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | n° 241 | 25 avril 2023 |
| 145 000 € | 5 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 30 | 6 avril 2023 |
| 174 000 € | 5 438 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 30 | 5 avril 2023 |
| 173 000 € | 4 806 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 191 | 3 avril 2023 |
| 500 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 125 m² · 2 p. | n° 32 | 27 mars 2023 |
| 97 000 € | 4 409 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 118 | 21 février 2023 |
| 135 000 € | 5 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 36 | 2 février 2023 |
| 253 800 € | 3 626 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 81 | 11 janvier 2023 |
| 350 000 € | 2 917 €/m² | Local commercial · 120 m² | n° 174 | 22 décembre 2022 |
| 6 620 000 € | 3 553 €/m² | Local commercial · 1863 m² | n° 130 | 20 décembre 2022 |
| 193 250 € | 6 664 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 30 | 29 novembre 2022 |
| 785 150 € | 6 040 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | n° 213 | 28 octobre 2022 |
| 325 000 € | 4 577 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 227 | 7 octobre 2022 |
| 150 000 € | 4 054 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 136 | 6 octobre 2022 |
| 815 000 € | 4 528 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | n° 295 | 1 août 2022 |
| 282 600 € | 5 332 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 28 | 19 juillet 2022 |
| 107 500 € | 4 479 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 174 | 6 juillet 2022 |
| 700 000 € | 3 646 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | n° 80 | 28 juin 2022 |
| 232 000 € | 5 273 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 81 | 16 juin 2022 |
| 142 200 € | 3 950 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 174 | 3 mai 2022 |
| 185 000 € | 3 426 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 174 | 16 mars 2022 |
| 122 000 € | 4 207 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 174 | 7 mars 2022 |
| 505 000 € | 7 214 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 52 | 25 février 2022 |
| 400 000 € | 6 349 €/m² | Appartement · 63 m² · 1 p. | n° 30 | 25 février 2022 |
| 129 000 € | 3 225 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 137 | 2 décembre 2021 |
| 182 500 € | 6 518 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 36 | 18 novembre 2021 |
| 237 000 € | 5 780 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 227 | 29 octobre 2021 |
| 129 750 € | 5 406 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 136 | 8 octobre 2021 |
| 578 000 € | 7 225 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 95 | 23 septembre 2021 |
| 458 000 € | 10 409 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | n° 213 | 13 août 2021 |
| 170 000 € | 3 953 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 176 | 6 août 2021 |
| 518 200 € | 6 478 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 165 | 4 août 2021 |
| 390 000 € | 3 861 €/m² | Appartement · 101 m² · 3 p. | n° 24 | 9 juillet 2021 |
| 255 000 € | 2 277 €/m² | Appartement · 112 m² · 2 p. | n° 113 | 5 juillet 2021 |
| 374 500 € | 6 040 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | n° 218 | 30 juin 2021 |
| 112 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 118 | 25 juin 2021 |
| 590 000 € | 3 711 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | n° 82 | 3 juin 2021 |
| 152 370 € | 5 860 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 176 | 2 juin 2021 |
| 145 000 € | 6 042 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 174 | 17 mai 2021 |
| 570 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | n° 253 | 17 mai 2021 |
| 295 000 € | 4 917 €/m² | Appartement · 60 m² · 1 p. | n° 97 | 6 mai 2021 |
| 120 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 24 | 26 avril 2021 |
| 1 148 650 € | 4 302 €/m² | Maison · 267 m² · 7 p. | n° 101 | 15 avril 2021 |
| 330 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 217 | 13 avril 2021 |
| 300 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | n° 114 | 26 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 21,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 5 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
377 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 53 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.