Rue Emile Fourcand, Bordeaux
prix médian au m² · 27 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
392 000 €
Premier quartile
213 200 €
Dernier quartile
625 000 €
Ventes relevées
27
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 406 000 € | 3 530 €/m² | Appartement · 115 m² · 4 p. | n° 30 | 29 décembre 2025 |
| 559 500 € | 4 512 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | n° 46 | 17 juin 2025 |
| 292 000 € | 4 232 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 8 | 21 février 2025 |
| 96 000 € | 5 053 €/m² | Appartement · 19 m² · 2 p. | n° 30 | 2 décembre 2024 |
| 377 500 € | 6 509 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 25 | 29 octobre 2024 |
| 111 215 € | 2 586 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 30 | 5 septembre 2024 |
| 392 000 € | 5 600 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 8 | 27 août 2024 |
| 213 000 € | 7 100 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 30 | 26 août 2024 |
| 1 122 500 € | 5 641 €/m² | Maison · 199 m² · 7 p. | n° 24 | 21 mai 2024 |
| 1 200 000 € | 7 362 €/m² | Appartement · 163 m² · 4 p. | n° 36 | 22 avril 2024 |
| 213 200 € | 4 738 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 54 | 12 mars 2024 |
| 177 000 € | 5 900 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 29 | 21 décembre 2023 |
| 146 000 € | 5 214 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 54 | 21 juillet 2023 |
| 600 000 € | 5 769 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | n° 30 | 4 juillet 2023 |
| 1 290 000 € | 8 323 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | n° 88 | 12 juin 2023 |
| 260 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | n° 66 | 10 janvier 2023 |
| 435 000 € | 4 579 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | n° 95 | 9 décembre 2022 |
| 690 000 € | 7 263 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | n° 104 | 13 octobre 2022 |
| 225 000 € | 10 714 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 29 | 13 septembre 2022 |
| 417 300 € | 6 420 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 30 | 28 juillet 2022 |
| 204 900 € | 5 692 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 68 | 21 avril 2022 |
| 744 000 € | 8 455 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 36 | 16 février 2022 |
| 335 300 € | 6 326 €/m² | Appartement · 53 m² · 1 p. | n° 5 | 13 décembre 2021 |
| 2 756 564 € | 7 068 €/m² | Maison · 390 m² · 7 p. | n° 33 | 18 octobre 2021 |
| 464 000 € | 7 484 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 3 | 17 septembre 2021 |
| 350 000 € | 5 224 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 59 | 1 septembre 2021 |
| 625 000 € | 4 496 €/m² | Maison · 139 m² · 7 p. | n° 100 | 18 juin 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 11,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 300 €/m² à 6 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
122 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 32 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.