Estimer un bien à Val de Virvée
Donnez l’adresse : l’estimation part des ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le voisinage, pas d’une moyenne communale. Pour situer, un appartement se vend en médiane 2 038 €/m² à Val de Virvée, et une maison 1 967 €/m² — mais d’une rue à l’autre l’écart dépasse souvent celui-là, et c’est justement ce que le calcul par adresse va chercher.
✓ adresse localisée
Gratuit, sans compte. Aucun professionnel n’est prévenu et votre adresse n’est transmise à personne — le calcul se fait sur les ventes publiques, ici.
Ordre de grandeur par surface à Val de Virvée
Prix médian communal appliqué à quelques surfaces. 🚨 C’est un repère, pas une estimation : il ignore l’adresse, et l’écart entre deux quartiers de Val de Virvéedépasse largement ces montants. Le calcul par adresse, ci-dessus, est le seul qui regarde le voisinage.
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 61 140 € | 59 010 € |
| 45 m² | 91 710 € | 88 515 € |
| 60 m² | 122 280 € | 118 020 € |
| 75 m² | 152 850 € | 147 525 € |
| 90 m² | 183 420 € | 177 030 € |
| 120 m² | 244 560 € | 236 040 € |
Le prix change de rue en rue
Les voies de Val de Virvée qui comptent le plus de ventes. C’est l’écart entre elles qui rend une moyenne communale insuffisante pour estimer un bien précis.
Questions fréquentes
Combien vaut un appartement à Val de Virvée ?
Le prix médian d’un appartement à Val de Virvée est de 115 000 €, soit 2 038 €/m², sur 22 ventes réellement enregistrées. Un 60 m² au prix médian représente donc environ 122 280 € — mais l’adresse compte davantage que la commune, et l’estimation ci-dessus part des ventes du voisinage immédiat.
Combien vaut une maison à Val de Virvée ?
Le prix médian d’une maison à Val de Virvée est de 235 000 €, soit 1 967 €/m², sur 37 ventes. La moitié des ventes toutes catégories confondues se situent entre 154 400 € et 270 000 €.
L’estimation à Val de Virvée est-elle gratuite ?
Oui, sans compte et sans mise en relation : votre adresse n’est transmise à aucun professionnel. La fourchette et 10 des ventes comparables s’affichent en entier. Le dossier de prix à 9,90 € est facultatif — il transforme le résultat en document daté, complet et imprimable.
Sur quoi repose l’estimation ?
Sur les demandes de valeurs foncières de la DGFiP : les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec prix, adresse, surface et date. À Val de Virvée, 40 ventes sont exploitées. Le calcul retient celles du même type et de surface voisine autour de l’adresse donnée, en élargissant le rayon jusqu’à en réunir au moins huit, puis prend la médiane de leurs prix au m².