Estimer un bien à Rueil-Malmaison
Donnez l’adresse : l’estimation part des ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le voisinage, pas d’une moyenne communale. Pour situer, un appartement se vend en médiane 5 425 €/m² à Rueil-Malmaison, et une maison 7 418 €/m² — mais d’une rue à l’autre l’écart dépasse souvent celui-là, et c’est justement ce que le calcul par adresse va chercher.
✓ adresse localisée
Gratuit, sans compte. Aucun professionnel n’est prévenu et votre adresse n’est transmise à personne — le calcul se fait sur les ventes publiques, ici.
Ordre de grandeur par surface à Rueil-Malmaison
Prix médian communal appliqué à quelques surfaces. 🚨 C’est un repère, pas une estimation : il ignore l’adresse, et l’écart entre deux quartiers de Rueil-Malmaisondépasse largement ces montants. Le calcul par adresse, ci-dessus, est le seul qui regarde le voisinage.
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 162 750 € | 222 540 € |
| 45 m² | 244 125 € | 333 810 € |
| 60 m² | 325 500 € | 445 080 € |
| 75 m² | 406 875 € | 556 350 € |
| 90 m² | 488 250 € | 667 620 € |
| 120 m² | 651 000 € | 890 160 € |
Le prix change de rue en rue
Les voies de Rueil-Malmaison qui comptent le plus de ventes. C’est l’écart entre elles qui rend une moyenne communale insuffisante pour estimer un bien précis.
Questions fréquentes
Combien vaut un appartement à Rueil-Malmaison ?
Le prix médian d’un appartement à Rueil-Malmaison est de 304 550 €, soit 5 425 €/m², sur 734 ventes réellement enregistrées. Un 60 m² au prix médian représente donc environ 325 500 € — mais l’adresse compte davantage que la commune, et l’estimation ci-dessus part des ventes du voisinage immédiat.
Combien vaut une maison à Rueil-Malmaison ?
Le prix médian d’une maison à Rueil-Malmaison est de 860 592 €, soit 7 418 €/m², sur 219 ventes. La moitié des ventes toutes catégories confondues se situent entre 240 000 € et 615 700 €.
L’estimation à Rueil-Malmaison est-elle gratuite ?
Oui, sans compte et sans mise en relation : votre adresse n’est transmise à aucun professionnel. La fourchette et 10 des ventes comparables s’affichent en entier. Le dossier de prix à 9,90 € est facultatif — il transforme le résultat en document daté, complet et imprimable.
Sur quoi repose l’estimation ?
Sur les demandes de valeurs foncières de la DGFiP : les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec prix, adresse, surface et date. À Rueil-Malmaison, 990 ventes sont exploitées. Le calcul retient celles du même type et de surface voisine autour de l’adresse donnée, en élargissant le rayon jusqu’à en réunir au moins huit, puis prend la médiane de leurs prix au m².