Estimer un bien à Oms
Donnez l’adresse : l’estimation part des ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le voisinage, pas d’une moyenne communale. Pour situer, un appartement se vend en médiane 1 512 €/m² à Oms, et une maison 1 628 €/m² — mais d’une rue à l’autre l’écart dépasse souvent celui-là, et c’est justement ce que le calcul par adresse va chercher.
✓ adresse localisée
Gratuit, sans compte. Aucun professionnel n’est prévenu et votre adresse n’est transmise à personne — le calcul se fait sur les ventes publiques, ici.
Ordre de grandeur par surface à Oms
Prix médian communal appliqué à quelques surfaces. 🚨 C’est un repère, pas une estimation : il ignore l’adresse, et l’écart entre deux quartiers de Omsdépasse largement ces montants. Le calcul par adresse, ci-dessus, est le seul qui regarde le voisinage.
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 45 360 € | 48 840 € |
| 45 m² | 68 040 € | 73 260 € |
| 60 m² | 90 720 € | 97 680 € |
| 75 m² | 113 400 € | 122 100 € |
| 90 m² | 136 080 € | 146 520 € |
| 120 m² | 181 440 € | 195 360 € |
Le prix change de rue en rue
Les voies de Oms qui comptent le plus de ventes. C’est l’écart entre elles qui rend une moyenne communale insuffisante pour estimer un bien précis.
Questions fréquentes
Combien vaut un appartement à Oms ?
Le prix médian d’un appartement à Oms est de 560 000 €, soit 1 512 €/m², sur 3 ventes réellement enregistrées. Un 60 m² au prix médian représente donc environ 90 720 € — mais l’adresse compte davantage que la commune, et l’estimation ci-dessus part des ventes du voisinage immédiat.
Combien vaut une maison à Oms ?
Le prix médian d’une maison à Oms est de 290 000 €, soit 1 628 €/m², sur 11 ventes. La moitié des ventes toutes catégories confondues se situent entre 116 667 € et 340 000 €.
L’estimation à Oms est-elle gratuite ?
Oui, sans compte et sans mise en relation : votre adresse n’est transmise à aucun professionnel. La fourchette et 10 des ventes comparables s’affichent en entier. Le dossier de prix à 9,90 € est facultatif — il transforme le résultat en document daté, complet et imprimable.
Sur quoi repose l’estimation ?
Sur les demandes de valeurs foncières de la DGFiP : les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec prix, adresse, surface et date. À Oms, 12 ventes sont exploitées. Le calcul retient celles du même type et de surface voisine autour de l’adresse donnée, en élargissant le rayon jusqu’à en réunir au moins huit, puis prend la médiane de leurs prix au m².