Estimer un bien à Les Trois-Îlets
Donnez l’adresse : l’estimation part des ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le voisinage, pas d’une moyenne communale. Pour situer, un appartement se vend en médiane 4 694 €/m² à Les Trois-Îlets, et une maison 4 129 €/m² — mais d’une rue à l’autre l’écart dépasse souvent celui-là, et c’est justement ce que le calcul par adresse va chercher.
✓ adresse localisée
Gratuit, sans compte. Aucun professionnel n’est prévenu et votre adresse n’est transmise à personne — le calcul se fait sur les ventes publiques, ici.
Ordre de grandeur par surface à Les Trois-Îlets
Prix médian communal appliqué à quelques surfaces. 🚨 C’est un repère, pas une estimation : il ignore l’adresse, et l’écart entre deux quartiers de Les Trois-Îletsdépasse largement ces montants. Le calcul par adresse, ci-dessus, est le seul qui regarde le voisinage.
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 140 820 € | 123 870 € |
| 45 m² | 211 230 € | 185 805 € |
| 60 m² | 281 640 € | 247 740 € |
| 75 m² | 352 050 € | 309 675 € |
| 90 m² | 422 460 € | 371 610 € |
| 120 m² | 563 280 € | 495 480 € |
Le prix change de rue en rue
Les voies de Les Trois-Îlets qui comptent le plus de ventes. C’est l’écart entre elles qui rend une moyenne communale insuffisante pour estimer un bien précis.
Questions fréquentes
Combien vaut un appartement à Les Trois-Îlets ?
Le prix médian d’un appartement à Les Trois-Îlets est de 190 000 €, soit 4 694 €/m², sur 74 ventes réellement enregistrées. Un 60 m² au prix médian représente donc environ 281 640 € — mais l’adresse compte davantage que la commune, et l’estimation ci-dessus part des ventes du voisinage immédiat.
Combien vaut une maison à Les Trois-Îlets ?
Le prix médian d’une maison à Les Trois-Îlets est de 371 000 €, soit 4 129 €/m², sur 22 ventes. La moitié des ventes toutes catégories confondues se situent entre 144 098 € et 296 005 €.
L’estimation à Les Trois-Îlets est-elle gratuite ?
Oui, sans compte et sans mise en relation : votre adresse n’est transmise à aucun professionnel. La fourchette et 10 des ventes comparables s’affichent en entier. Le dossier de prix à 9,90 € est facultatif — il transforme le résultat en document daté, complet et imprimable.
Sur quoi repose l’estimation ?
Sur les demandes de valeurs foncières de la DGFiP : les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec prix, adresse, surface et date. À Les Trois-Îlets, 109 ventes sont exploitées. Le calcul retient celles du même type et de surface voisine autour de l’adresse donnée, en élargissant le rayon jusqu’à en réunir au moins huit, puis prend la médiane de leurs prix au m².