Estimer un bien à Les Orres
Donnez l’adresse : l’estimation part des ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le voisinage, pas d’une moyenne communale. Pour situer, un appartement se vend en médiane 3 404 €/m² à Les Orres, et une maison 3 672 €/m² — mais d’une rue à l’autre l’écart dépasse souvent celui-là, et c’est justement ce que le calcul par adresse va chercher.
✓ adresse localisée
Gratuit, sans compte. Aucun professionnel n’est prévenu et votre adresse n’est transmise à personne — le calcul se fait sur les ventes publiques, ici.
Ordre de grandeur par surface à Les Orres
Prix médian communal appliqué à quelques surfaces. 🚨 C’est un repère, pas une estimation : il ignore l’adresse, et l’écart entre deux quartiers de Les Orresdépasse largement ces montants. Le calcul par adresse, ci-dessus, est le seul qui regarde le voisinage.
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 102 120 € | 110 160 € |
| 45 m² | 153 180 € | 165 240 € |
| 60 m² | 204 240 € | 220 320 € |
| 75 m² | 255 300 € | 275 400 € |
| 90 m² | 306 360 € | 330 480 € |
| 120 m² | 408 480 € | 440 640 € |
Le prix change de rue en rue
Les voies de Les Orres qui comptent le plus de ventes. C’est l’écart entre elles qui rend une moyenne communale insuffisante pour estimer un bien précis.
Questions fréquentes
Combien vaut un appartement à Les Orres ?
Le prix médian d’un appartement à Les Orres est de 92 700 €, soit 3 404 €/m², sur 95 ventes réellement enregistrées. Un 60 m² au prix médian représente donc environ 204 240 € — mais l’adresse compte davantage que la commune, et l’estimation ci-dessus part des ventes du voisinage immédiat.
Combien vaut une maison à Les Orres ?
Le prix médian d’une maison à Les Orres est de 470 000 €, soit 3 672 €/m², sur 5 ventes. La moitié des ventes toutes catégories confondues se situent entre 83 600 € et 141 000 €.
L’estimation à Les Orres est-elle gratuite ?
Oui, sans compte et sans mise en relation : votre adresse n’est transmise à aucun professionnel. La fourchette et 10 des ventes comparables s’affichent en entier. Le dossier de prix à 9,90 € est facultatif — il transforme le résultat en document daté, complet et imprimable.
Sur quoi repose l’estimation ?
Sur les demandes de valeurs foncières de la DGFiP : les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec prix, adresse, surface et date. À Les Orres, 177 ventes sont exploitées. Le calcul retient celles du même type et de surface voisine autour de l’adresse donnée, en élargissant le rayon jusqu’à en réunir au moins huit, puis prend la médiane de leurs prix au m².