Estimer un bien à Les Lilas
Donnez l’adresse : l’estimation part des ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le voisinage, pas d’une moyenne communale. Pour situer, un appartement se vend en médiane 6 531 €/m² à Les Lilas, et une maison 8 047 €/m² — mais d’une rue à l’autre l’écart dépasse souvent celui-là, et c’est justement ce que le calcul par adresse va chercher.
✓ adresse localisée
Gratuit, sans compte. Aucun professionnel n’est prévenu et votre adresse n’est transmise à personne — le calcul se fait sur les ventes publiques, ici.
Ordre de grandeur par surface à Les Lilas
Prix médian communal appliqué à quelques surfaces. 🚨 C’est un repère, pas une estimation : il ignore l’adresse, et l’écart entre deux quartiers de Les Lilasdépasse largement ces montants. Le calcul par adresse, ci-dessus, est le seul qui regarde le voisinage.
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 195 930 € | 241 410 € |
| 45 m² | 293 895 € | 362 115 € |
| 60 m² | 391 860 € | 482 820 € |
| 75 m² | 489 825 € | 603 525 € |
| 90 m² | 587 790 € | 724 230 € |
| 120 m² | 783 720 € | 965 640 € |
Le prix change de rue en rue
Les voies de Les Lilas qui comptent le plus de ventes. C’est l’écart entre elles qui rend une moyenne communale insuffisante pour estimer un bien précis.
Questions fréquentes
Combien vaut un appartement à Les Lilas ?
Le prix médian d’un appartement à Les Lilas est de 282 875 €, soit 6 531 €/m², sur 239 ventes réellement enregistrées. Un 60 m² au prix médian représente donc environ 391 860 € — mais l’adresse compte davantage que la commune, et l’estimation ci-dessus part des ventes du voisinage immédiat.
Combien vaut une maison à Les Lilas ?
Le prix médian d’une maison à Les Lilas est de 748 000 €, soit 8 047 €/m², sur 18 ventes. La moitié des ventes toutes catégories confondues se situent entre 196 700 € et 403 000 €.
L’estimation à Les Lilas est-elle gratuite ?
Oui, sans compte et sans mise en relation : votre adresse n’est transmise à aucun professionnel. La fourchette et 10 des ventes comparables s’affichent en entier. Le dossier de prix à 9,90 € est facultatif — il transforme le résultat en document daté, complet et imprimable.
Sur quoi repose l’estimation ?
Sur les demandes de valeurs foncières de la DGFiP : les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec prix, adresse, surface et date. À Les Lilas, 273 ventes sont exploitées. Le calcul retient celles du même type et de surface voisine autour de l’adresse donnée, en élargissant le rayon jusqu’à en réunir au moins huit, puis prend la médiane de leurs prix au m².