Estimer un bien à Les Houches
Donnez l’adresse : l’estimation part des ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le voisinage, pas d’une moyenne communale. Pour situer, un appartement se vend en médiane 7 713 €/m² à Les Houches, et une maison 8 770 €/m² — mais d’une rue à l’autre l’écart dépasse souvent celui-là, et c’est justement ce que le calcul par adresse va chercher.
✓ adresse localisée
Gratuit, sans compte. Aucun professionnel n’est prévenu et votre adresse n’est transmise à personne — le calcul se fait sur les ventes publiques, ici.
Ordre de grandeur par surface à Les Houches
Prix médian communal appliqué à quelques surfaces. 🚨 C’est un repère, pas une estimation : il ignore l’adresse, et l’écart entre deux quartiers de Les Houchesdépasse largement ces montants. Le calcul par adresse, ci-dessus, est le seul qui regarde le voisinage.
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 231 390 € | 263 100 € |
| 45 m² | 347 085 € | 394 650 € |
| 60 m² | 462 780 € | 526 200 € |
| 75 m² | 578 475 € | 657 750 € |
| 90 m² | 694 170 € | 789 300 € |
| 120 m² | 925 560 € | 1 052 400 € |
Le prix change de rue en rue
Les voies de Les Houches qui comptent le plus de ventes. C’est l’écart entre elles qui rend une moyenne communale insuffisante pour estimer un bien précis.
Questions fréquentes
Combien vaut un appartement à Les Houches ?
Le prix médian d’un appartement à Les Houches est de 329 840 €, soit 7 713 €/m², sur 89 ventes réellement enregistrées. Un 60 m² au prix médian représente donc environ 462 780 € — mais l’adresse compte davantage que la commune, et l’estimation ci-dessus part des ventes du voisinage immédiat.
Combien vaut une maison à Les Houches ?
Le prix médian d’une maison à Les Houches est de 810 000 €, soit 8 770 €/m², sur 36 ventes. La moitié des ventes toutes catégories confondues se situent entre 268 150 € et 620 000 €.
L’estimation à Les Houches est-elle gratuite ?
Oui, sans compte et sans mise en relation : votre adresse n’est transmise à aucun professionnel. La fourchette et 10 des ventes comparables s’affichent en entier. Le dossier de prix à 9,90 € est facultatif — il transforme le résultat en document daté, complet et imprimable.
Sur quoi repose l’estimation ?
Sur les demandes de valeurs foncières de la DGFiP : les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec prix, adresse, surface et date. À Les Houches, 127 ventes sont exploitées. Le calcul retient celles du même type et de surface voisine autour de l’adresse donnée, en élargissant le rayon jusqu’à en réunir au moins huit, puis prend la médiane de leurs prix au m².