Estimer un bien à La Porte du Der
Donnez l’adresse : l’estimation part des ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le voisinage, pas d’une moyenne communale. Pour situer, un appartement se vend en médiane 531 €/m² à La Porte du Der, et une maison 980 €/m² — mais d’une rue à l’autre l’écart dépasse souvent celui-là, et c’est justement ce que le calcul par adresse va chercher.
✓ adresse localisée
Gratuit, sans compte. Aucun professionnel n’est prévenu et votre adresse n’est transmise à personne — le calcul se fait sur les ventes publiques, ici.
Ordre de grandeur par surface à La Porte du Der
Prix médian communal appliqué à quelques surfaces. 🚨 C’est un repère, pas une estimation : il ignore l’adresse, et l’écart entre deux quartiers de La Porte du Derdépasse largement ces montants. Le calcul par adresse, ci-dessus, est le seul qui regarde le voisinage.
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 15 930 € | 29 400 € |
| 45 m² | 23 895 € | 44 100 € |
| 60 m² | 31 860 € | 58 800 € |
| 75 m² | 39 825 € | 73 500 € |
| 90 m² | 47 790 € | 88 200 € |
| 120 m² | 63 720 € | 117 600 € |
Le prix change de rue en rue
Les voies de La Porte du Der qui comptent le plus de ventes. C’est l’écart entre elles qui rend une moyenne communale insuffisante pour estimer un bien précis.
Questions fréquentes
Combien vaut un appartement à La Porte du Der ?
Le prix médian d’un appartement à La Porte du Der est de 139 000 €, soit 531 €/m², sur 4 ventes réellement enregistrées. Un 60 m² au prix médian représente donc environ 31 860 € — mais l’adresse compte davantage que la commune, et l’estimation ci-dessus part des ventes du voisinage immédiat.
Combien vaut une maison à La Porte du Der ?
Le prix médian d’une maison à La Porte du Der est de 124 000 €, soit 980 €/m², sur 22 ventes. La moitié des ventes toutes catégories confondues se situent entre 75 000 € et 140 000 €.
L’estimation à La Porte du Der est-elle gratuite ?
Oui, sans compte et sans mise en relation : votre adresse n’est transmise à aucun professionnel. La fourchette et 10 des ventes comparables s’affichent en entier. Le dossier de prix à 9,90 € est facultatif — il transforme le résultat en document daté, complet et imprimable.
Sur quoi repose l’estimation ?
Sur les demandes de valeurs foncières de la DGFiP : les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec prix, adresse, surface et date. À La Porte du Der, 23 ventes sont exploitées. Le calcul retient celles du même type et de surface voisine autour de l’adresse donnée, en élargissant le rayon jusqu’à en réunir au moins huit, puis prend la médiane de leurs prix au m².