Estimer un bien à Epagny Metz-Tessy
Donnez l’adresse : l’estimation part des ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le voisinage, pas d’une moyenne communale. Pour situer, un appartement se vend en médiane 5 543 €/m² à Epagny Metz-Tessy, et une maison 5 619 €/m² — mais d’une rue à l’autre l’écart dépasse souvent celui-là, et c’est justement ce que le calcul par adresse va chercher.
✓ adresse localisée
Gratuit, sans compte. Aucun professionnel n’est prévenu et votre adresse n’est transmise à personne — le calcul se fait sur les ventes publiques, ici.
Ordre de grandeur par surface à Epagny Metz-Tessy
Prix médian communal appliqué à quelques surfaces. 🚨 C’est un repère, pas une estimation : il ignore l’adresse, et l’écart entre deux quartiers de Epagny Metz-Tessydépasse largement ces montants. Le calcul par adresse, ci-dessus, est le seul qui regarde le voisinage.
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 166 290 € | 168 570 € |
| 45 m² | 249 435 € | 252 855 € |
| 60 m² | 332 580 € | 337 140 € |
| 75 m² | 415 725 € | 421 425 € |
| 90 m² | 498 870 € | 505 710 € |
| 120 m² | 665 160 € | 674 280 € |
Le prix change de rue en rue
Les voies de Epagny Metz-Tessy qui comptent le plus de ventes. C’est l’écart entre elles qui rend une moyenne communale insuffisante pour estimer un bien précis.
Questions fréquentes
Combien vaut un appartement à Epagny Metz-Tessy ?
Le prix médian d’un appartement à Epagny Metz-Tessy est de 347 170 €, soit 5 543 €/m², sur 61 ventes réellement enregistrées. Un 60 m² au prix médian représente donc environ 332 580 € — mais l’adresse compte davantage que la commune, et l’estimation ci-dessus part des ventes du voisinage immédiat.
Combien vaut une maison à Epagny Metz-Tessy ?
Le prix médian d’une maison à Epagny Metz-Tessy est de 538 000 €, soit 5 619 €/m², sur 26 ventes. La moitié des ventes toutes catégories confondues se situent entre 308 000 € et 551 500 €.
L’estimation à Epagny Metz-Tessy est-elle gratuite ?
Oui, sans compte et sans mise en relation : votre adresse n’est transmise à aucun professionnel. La fourchette et 10 des ventes comparables s’affichent en entier. Le dossier de prix à 9,90 € est facultatif — il transforme le résultat en document daté, complet et imprimable.
Sur quoi repose l’estimation ?
Sur les demandes de valeurs foncières de la DGFiP : les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec prix, adresse, surface et date. À Epagny Metz-Tessy, 96 ventes sont exploitées. Le calcul retient celles du même type et de surface voisine autour de l’adresse donnée, en élargissant le rayon jusqu’à en réunir au moins huit, puis prend la médiane de leurs prix au m².