Rue des Grands Champs, Epagny Metz-Tessy
prix médian au m² · 20 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
372 000 €
Premier quartile
249 880 €
Dernier quartile
473 000 €
Ventes relevées
20
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 580 000 € | 5 631 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | n° 56 | 22 octobre 2025 |
| 325 000 € | 6 019 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 29 | 30 septembre 2025 |
| 380 000 € | 6 032 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 56 | 2 juin 2025 |
| 313 400 € | 4 748 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 99 | 7 mai 2025 |
| 473 000 € | 5 086 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | n° 84 | 23 avril 2025 |
| 190 000 € | 3 393 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 115 | 26 mars 2025 |
| 622 800 € | 5 561 €/m² | Appartement · 112 m² · 5 p. | n° 56 | 6 février 2025 |
| 249 880 € | 5 553 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 56 | 11 septembre 2024 |
| 530 000 € | 6 463 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 29 | 26 avril 2024 |
| 372 000 € | 6 200 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 99 | 5 avril 2024 |
| 342 000 € | 3 226 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | n° 117 | 9 décembre 2022 |
| 567 000 € | 7 269 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | n° 21 | 8 décembre 2022 |
| 247 935 € | 5 390 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 56 | 7 octobre 2022 |
| 125 000 € | 2 358 €/m² | Local commercial · 53 m² | n° 115 | 5 septembre 2022 |
| 373 650 € | 5 931 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 56 | 21 février 2022 |
| 896 009 € | 2 468 €/m² | Appartement · 363 m² · 5 p. | n° 29 | 27 septembre 2021 |
| 458 500 € | 6 196 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 99 | 14 septembre 2021 |
| 312 500 € | 4 464 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 99 | 8 septembre 2021 |
| 242 000 € | 3 457 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 117 | 29 juillet 2021 |
| 426 900 € | 5 404 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 56 | 15 juillet 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 000 €/m² à 6 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
50 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 62 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.