Estimer un bien à Bois-Guillaume
Donnez l’adresse : l’estimation part des ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le voisinage, pas d’une moyenne communale. Pour situer, un appartement se vend en médiane 2 594 €/m² à Bois-Guillaume, et une maison 2 985 €/m² — mais d’une rue à l’autre l’écart dépasse souvent celui-là, et c’est justement ce que le calcul par adresse va chercher.
✓ adresse localisée
Gratuit, sans compte. Aucun professionnel n’est prévenu et votre adresse n’est transmise à personne — le calcul se fait sur les ventes publiques, ici.
Ordre de grandeur par surface à Bois-Guillaume
Prix médian communal appliqué à quelques surfaces. 🚨 C’est un repère, pas une estimation : il ignore l’adresse, et l’écart entre deux quartiers de Bois-Guillaumedépasse largement ces montants. Le calcul par adresse, ci-dessus, est le seul qui regarde le voisinage.
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 77 820 € | 89 550 € |
| 45 m² | 116 730 € | 134 325 € |
| 60 m² | 155 640 € | 179 100 € |
| 75 m² | 194 550 € | 223 875 € |
| 90 m² | 233 460 € | 268 650 € |
| 120 m² | 311 280 € | 358 200 € |
Le prix change de rue en rue
Les voies de Bois-Guillaume qui comptent le plus de ventes. C’est l’écart entre elles qui rend une moyenne communale insuffisante pour estimer un bien précis.
Questions fréquentes
Combien vaut un appartement à Bois-Guillaume ?
Le prix médian d’un appartement à Bois-Guillaume est de 173 000 €, soit 2 594 €/m², sur 106 ventes réellement enregistrées. Un 60 m² au prix médian représente donc environ 155 640 € — mais l’adresse compte davantage que la commune, et l’estimation ci-dessus part des ventes du voisinage immédiat.
Combien vaut une maison à Bois-Guillaume ?
Le prix médian d’une maison à Bois-Guillaume est de 360 000 €, soit 2 985 €/m², sur 120 ventes. La moitié des ventes toutes catégories confondues se situent entre 166 000 € et 400 000 €.
L’estimation à Bois-Guillaume est-elle gratuite ?
Oui, sans compte et sans mise en relation : votre adresse n’est transmise à aucun professionnel. La fourchette et 10 des ventes comparables s’affichent en entier. Le dossier de prix à 9,90 € est facultatif — il transforme le résultat en document daté, complet et imprimable.
Sur quoi repose l’estimation ?
Sur les demandes de valeurs foncières de la DGFiP : les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec prix, adresse, surface et date. À Bois-Guillaume, 245 ventes sont exploitées. Le calcul retient celles du même type et de surface voisine autour de l’adresse donnée, en élargissant le rayon jusqu’à en réunir au moins huit, puis prend la médiane de leurs prix au m².