Prix immobilier à Vrély
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vrély (80170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
189 000 €
Premier quartile
118 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 229 €/m²
Habitants
459
Où se sont faites les ventes à Vrély
Par type de bien
Dernières ventes à Vrély
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 17 Rue Julien Detaille | 22 décembre 2025 |
| 189 000 € | 1 219 €/m² | Maison · 155 m² · 8 p. | 5 Vc la Place | 12 décembre 2025 |
| 178 000 € | 1 978 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 3 Rue de Warvillers | 10 décembre 2025 |
| 190 000 € | 2 043 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5 Rue Jack Berneuil | 1 octobre 2025 |
| 220 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 5073 Rue du Moulin Bleu | 31 janvier 2025 |
| 118 000 € | 1 229 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 22 Rue de la Judee | 28 janvier 2025 |
| 227 000 € | 2 027 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 1 Rue Julien Detaille | 27 janvier 2025 |
| 141 950 € | 1 279 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | 15 Rue de Caix | 2 décembre 2024 |
| 123 500 € | 2 744 €/m² | Maison · 45 m² · 4 p. | 15 Rue du Moulin Bleu | 30 octobre 2024 |
| 76 000 € | 475 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 2 Rue de Warvillers | 1 octobre 2024 |
| 50 000 € | 847 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 3 Rue Jack Berneuil | 15 janvier 2024 |
| 220 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 4 Rue Lionel Lemaire | 31 octobre 2023 |
| 540 000 € | 500 €/m² | Local commercial · 1079 m² | 5004 Rue Julien Detaille | 21 avril 2023 |
| 120 000 € | 667 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 3 Rue de Warvillers | 31 mars 2023 |
| 160 000 € | 1 553 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 14 Rue de Caix | 18 octobre 2022 |
| 267 000 € | 1 780 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 13 Rue du Moulin Bleu | 14 octobre 2022 |
| 85 100 € | 1 091 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 5 Rue Jean Bourse | 1 septembre 2022 |
| 305 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 17 Rue Julien Detaille | 28 juillet 2022 |
| 106 300 € | 1 063 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 6 Rue de la Judee | 13 juillet 2022 |
| 82 000 € | 651 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Le Village | 8 juillet 2022 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 14 Rue Alfred Dizy | 15 mars 2022 |
| 70 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 22 Rue Alfred Dizy | 2 octobre 2021 |
| 75 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 25 Rue de Caix | 30 septembre 2021 |
| 87 180 € | 1 453 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 30 Rue de Warvillers | 30 juillet 2021 |
| 177 000 € | 1 609 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 4 Rue Lionel Lemaire | 19 juillet 2021 |
| 55 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 11 Rue de l’Abbaye | 9 juillet 2021 |
| 125 000 € | 1 894 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 26 Rue de Warvillers | 19 avril 2021 |
| 76 000 € | 623 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 1 Rue de Warvillers | 13 avril 2021 |
| 297 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 17 Rue Julien Detaille | 9 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,08 €/m²
de 8,3 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,47 €/m²
de 11,2 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,85 €/m²
de 7,1 à 11 €
Maison
7,81 €/m²
de 6,5 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vrély : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vrély →
Rue par rue à Vrély
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vrély ?
Le prix médian au m² à Vrély s’établit à 1 229 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 118 000 € et 220 000 € au total.
Combien coûte une maison à Vrély ?
Le prix médian pour une maison à Vrély est de 189 000 €, soit 1 229 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 118 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Vrély.