Prix immobilier à Vertault
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vertault (21330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
45 000 €
Premier quartile
20 000 €
Dernier quartile
101 000 €
Sur tout l’historique
631 €/m²
Habitants
50
Où se sont faites les ventes à Vertault
Par type de bien
Dernières ventes à Vertault
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 9004 Grande Rue de la Fouchere | 18 octobre 2025 |
| 20 000 € | 741 €/m² | Maison · 27 m² · 2 p. | 9002 Rue de la Vaux | 23 décembre 2024 |
| 101 000 € | 459 €/m² | Appartement · 220 m² · 4 p. | 3 Rue du Gue Gassot | 27 août 2024 |
| 121 000 € | 864 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Le Village | 24 janvier 2024 |
| 45 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 9004 Grande Rue de la Fouchere | 21 juillet 2023 |
| 8 000 € | 138 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 9001 Grande Rue de Vertault | 25 mai 2023 |
| 160 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 132 m² · 2 p. | 9001 Chemin de Paufol | 25 avril 2023 |
| 19 000 € | 432 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | 4 Petite Rue | 20 avril 2023 |
| 45 000 € | 529 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 5 Rue du Gue Gassot | 9 septembre 2022 |
| 65 000 € | 631 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 8 Grande Rue de Vertault | 3 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,69 €/m²
de 6 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,13 €/m²
de 8,2 à 12,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,67 €/m²
de 5,2 à 8,5 €
Maison
7,16 €/m²
de 5,4 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vertault : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vertault →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vertault ?
Le prix médian au m² à Vertault s’établit à 631 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 20 000 € et 101 000 € au total.
Combien coûte une maison à Vertault ?
Le prix médian pour une maison à Vertault est de 45 000 €, soit 741 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 20 000 € et 65 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Vertault.