Prix immobilier à Verges
sur l’ensemble de la période disponible · 9 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Verges (39570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
76 000 €
Dernier quartile
135 000 €
Sur tout l’historique
1 270 €/m²
Habitants
204
Où se sont faites les ventes à Verges
Par type de bien
Dernières ventes à Verges
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 124 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | Au Village | 7 novembre 2025 |
| 50 000 € | 450 €/m² | Maison · 111 m² · 2 p. | 1 Allée du Roussillon | 7 octobre 2024 |
| 229 500 € | 1 663 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 3 Rue des Essarts | 15 décembre 2023 |
| 40 000 € | 533 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 16 Route des Marronniers | 28 août 2023 |
| 144 735 € | 1 270 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 9 Rue des Rochettes | 28 février 2023 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 3 Rue du Chateau | 14 février 2023 |
| 110 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | Au Village | 9 janvier 2023 |
| 76 000 € | 1 086 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 6 Allée des Frenes | 26 avril 2022 |
| 135 000 € | 1 007 €/m² | Maison · 134 m² · 2 p. | 1 Rue de la Rochiere | 16 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,39 €/m²
de 7,5 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,77 €/m²
de 8,2 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,44 €/m²
de 6,7 à 10,6 €
Maison
9,27 €/m²
de 6,8 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Verges : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Verges →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Verges ?
Le prix médian au m² à Verges s’établit à 1 270 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 76 000 € et 135 000 € au total.
Combien coûte une maison à Verges ?
Le prix médian pour une maison à Verges est de 110 000 €, soit 1 270 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 76 000 € et 135 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 9 ventes sont disponibles au total pour Verges.