Prix immobilier à Vandières
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 70 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vandières (54121), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
169 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
235 000 €
Sur tout l’historique
1 357 €/m²
Habitants
934
Où se sont faites les ventes à Vandières
Par type de bien
Dernières ventes à Vandières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 218 500 € | 1 561 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 1 Rue Henri Fayon | 23 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Rue Francois Durand | 19 décembre 2025 |
| 75 000 € | 547 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | Le Village | 10 novembre 2025 |
| 155 500 € | 894 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 40 Rue de la Liberation | 6 octobre 2025 |
| 158 000 € | 1 775 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 10 Rue de la Liberation | 3 octobre 2025 |
| 44 000 € | 978 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 3 Rue Lanciaux | 23 septembre 2025 |
| 246 100 € | 1 578 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 27 Rue de la Liberation | 8 septembre 2025 |
| 140 000 € | 619 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 8 Rue du Port | 14 août 2025 |
| 235 000 € | 955 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 10 Rue du Moulin | 7 août 2025 |
| 110 000 € | 846 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 34 Rue Charles de Gaulle | 11 juillet 2025 |
| 243 330 € | 1 857 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 1 Chemin du Champ de la Cour | 4 juillet 2025 |
| 169 000 € | 2 253 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 44 Rue St Jean | 18 juin 2025 |
| 196 750 € | 2 186 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 15 Rue de la Liberation | 4 juin 2025 |
| 240 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Derriere le Chateau | 5 mai 2025 |
| 180 400 € | 1 503 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | Le Village | 28 avril 2025 |
| 107 000 € | 1 259 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 82 Rue Charles de Gaulle | 16 avril 2025 |
| 130 000 € | 637 €/m² | Appartement · 204 m² · 4 p. | 10 Rue Abbe Mamias | 2 avril 2025 |
| 263 000 € | 711 €/m² | Maison · 370 m² · 6 p. | 23 Rue Charles de Gaulle | 6 février 2025 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 8 Rue Fririon | 31 janvier 2025 |
| 52 000 € | 912 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 11 Rue Abbe Mamias | 27 septembre 2024 |
| 280 000 € | 2 593 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 4 Rue des Vignes | 9 juillet 2024 |
| 103 840 € | 1 207 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 63 Rue Charles de Gaulle | 19 juin 2024 |
| 167 000 € | 949 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 38 Rue de la Liberation | 28 mai 2024 |
| 100 000 € | 1 299 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 11 Rue Abbe Mamias | 18 mai 2024 |
| 26 000 € | 578 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 3 Rue Lanciaux | 23 avril 2024 |
| 243 850 € | 1 806 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 21 Rue Abbe Mamias | 5 mars 2024 |
| 140 000 € | 2 295 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 21 Rue Abbe Mamias | 15 février 2024 |
| 64 650 € | 653 €/m² | Appartement · 99 m² · 5 p. | 82 Rue Charles de Gaulle | 6 février 2024 |
| 111 400 € | 825 €/m² | Appartement · 135 m² · 5 p. | 82 Rue Charles de Gaulle | 25 janvier 2024 |
| 330 000 € | 2 797 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 3 Rue St Jean | 21 décembre 2023 |
| 219 500 € | 2 439 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 41 Rue St Jean | 10 octobre 2023 |
| 180 000 € | 744 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 24 Rue Abbe Mamias | 8 septembre 2023 |
| 174 195 € | 2 600 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 32 Rue Charles de Gaulle | 16 août 2023 |
| 131 000 € | 1 092 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | Le Village | 4 août 2023 |
| 175 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 21 Rue Charles de Gaulle | 28 juillet 2023 |
| 265 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 42 Rue de la Liberation | 26 juin 2023 |
| 154 000 € | 3 080 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 6 Rue St Jean | 9 juin 2023 |
| 176 000 € | 1 323 €/m² | Maison · 133 m² · 3 p. | 4 Rue St Jean | 12 mai 2023 |
| 234 600 € | 1 939 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 1 Rue du Port | 2 mai 2023 |
| 40 000 € | 161 €/m² | Local commercial · 248 m² | 9001 Sous Frehaut | 27 avril 2023 |
| 197 000 € | 2 141 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 20 Rue Abbe Mamias | 30 mars 2023 |
| 275 500 € | 943 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | Le Village | 3 février 2023 |
| 114 000 € | 1 357 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 82 Rue Charles de Gaulle | 11 janvier 2023 |
| 152 250 € | 2 030 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 44 Rue St Jean | 15 décembre 2022 |
| 170 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 1 Rue St Jean | 18 novembre 2022 |
| 160 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 19 Rue de la Liberation | 31 octobre 2022 |
| 220 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 84 Rue Charles de Gaulle | 26 août 2022 |
| 212 000 € | 1 843 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 43 Rue Charles de Gaulle | 26 juillet 2022 |
| 215 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 37 Rue de la Liberation | 2 juillet 2022 |
| 132 000 € | 1 535 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 63 Rue Charles de Gaulle | 30 juin 2022 |
| 253 000 € | 3 286 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Le Village | 3 juin 2022 |
| 218 000 € | 1 664 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 1 Chemin du Champ de la Cour | 20 avril 2022 |
| 63 135 € | 638 €/m² | Appartement · 99 m² · 3 p. | 82 Rue Charles de Gaulle | 7 avril 2022 |
| 189 000 € | 2 054 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 20 Rue Abbe Mamias | 14 février 2022 |
| 309 000 € | 1 873 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 45 Rue Charles de Gaulle | 1 février 2022 |
| 115 000 € | 685 €/m² | Local commercial · 168 m² | Le Village | 14 janvier 2022 |
| 235 000 € | 1 263 €/m² | Appartement · 186 m² · 6 p. | 10 Rue St Pierre | 20 octobre 2021 |
| 229 900 € | 1 575 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 5 Rue Charles de Gaulle | 15 octobre 2021 |
| 59 230 € | 740 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 29 Rue Abbe Mamias | 7 octobre 2021 |
| 189 200 € | 1 028 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 16 Rue de la Liberation | 28 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,80 €/m²
de 7,8 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,11 €/m²
de 8,9 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,60 €/m²
de 8,5 à 13,3 €
Maison
10,95 €/m²
de 8,4 à 14,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vandières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vandières →
Rue par rue à Vandières
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vandières ?
Le prix médian au m² à Vandières s’établit à 1 503 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 235 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vandières ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vandières a augmenté de 58,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vandières ?
Le prix médian pour une maison à Vandières est de 169 000 €, soit 1 561 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 235 000 €.
Combien coûte un appartement à Vandières ?
Le prix médian pour un appartement à Vandières est de 130 000 €, soit 1 259 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 107 000 € et 180 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 70 ventes sont disponibles au total pour Vandières.
Autour de Vandières
- Villers-sous-Prény997 €/m²
- Norroy-lès-Pont-à-Mousson2 014 €/m²
- Pagny-sur-Moselle1 777 €/m²
- Prény1 530 €/m²
- Champey-sur-Moselle1 515 €/m²
- Vittonville707 €/m²
- Vilcey-sur-Trey873 €/m²
- Pont-à-Mousson1 471 €/m²
- Villecey-sur-Mad1 015 €/m²
- Bayonville-sur-Mad1 094 €/m²
- Arnaville1 066 €/m²
- Bouxières-sous-Froidmont1 165 €/m²