Prix immobilier à Valleroy-aux-Saules
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 13 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Valleroy-aux-Saules (88270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
109 500 €
Premier quartile
92 500 €
Dernier quartile
110 010 €
Sur tout l’historique
708 €/m²
Habitants
255
Où se sont faites les ventes à Valleroy-aux-Saules
Par type de bien
Dernières ventes à Valleroy-aux-Saules
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 109 500 € | 1 369 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 35 Rue de la Prairie | 22 novembre 2025 |
| 110 010 € | 344 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 420 Rue du Paradis | 20 octobre 2025 |
| 92 500 € | 701 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | Le Village | 12 juin 2025 |
| 100 000 € | 538 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 566 Rue de Lorraine | 30 novembre 2023 |
| 102 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 470 Rue de Lorraine | 1 juin 2022 |
| 110 000 € | 982 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 217 Rue de Lorraine | 22 mars 2022 |
| 15 000 € | 167 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 142 Rue de l’Etang | 21 janvier 2022 |
| 70 000 € | 269 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 560 Rue de l’Etang | 24 novembre 2021 |
| 292 000 € | 1 802 €/m² | Maison · 162 m² · 7 p. | 62 Rue de la Prairie | 13 septembre 2021 |
| 147 880 € | 1 422 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 336 Rue de la Prairie | 7 septembre 2021 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 35 Rue de la Prairie | 30 juin 2021 |
| 170 000 € | 708 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 428 Rue du Paradis | 17 mai 2021 |
| 100 000 € | 376 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 96 Rue du Madon | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,96 €/m²
de 6,4 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
10,68 €/m²
de 8,4 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,90 €/m²
de 5,5 à 8,6 €
Maison
7,06 €/m²
de 5,3 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Valleroy-aux-Saules : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Valleroy-aux-Saules →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valleroy-aux-Saules ?
Le prix médian au m² à Valleroy-aux-Saules s’établit à 701 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 92 500 € et 110 010 € au total.
Combien coûte une maison à Valleroy-aux-Saules ?
Le prix médian pour une maison à Valleroy-aux-Saules est de 109 500 €, soit 701 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 92 500 € et 110 010 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Valleroy-aux-Saules.