Prix immobilier à Trancault
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Trancault (10290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
147 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
165 000 €
Sur tout l’historique
865 €/m²
Habitants
182
Où se sont faites les ventes à Trancault
Par type de bien
Dernières ventes à Trancault
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 5 Rue du Closeau | 25 septembre 2025 |
| 165 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 129 m² · 7 p. | Les Hates | 4 mars 2025 |
| 147 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 12 Rue de St Epvre | 9 janvier 2025 |
| 250 000 € | 231 €/m² | Maison · 1080 m² · 7 p. | 4 Rue de Montaphilant | 31 juillet 2023 |
| 60 000 € | 566 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 16 Rue de St Epvre | 11 février 2023 |
| 220 500 € | 1 097 €/m² | Maison · 201 m² · 4 p. | 1 Rue d’Hasting | 2 décembre 2022 |
| 45 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 21 Rue de St Epvre | 28 novembre 2022 |
| 149 000 € | 1 568 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 6 Rue Francois le Camus | 3 novembre 2022 |
| 149 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | 6 Avenue du Chateau | 28 octobre 2022 |
| 500 000 € | 836 €/m² | Maison · 598 m² · 6 p. | 15 Rue de Montaphilant | 5 septembre 2022 |
| 46 000 € | 639 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 13 Rue des Vignattes | 2 septembre 2022 |
| 89 000 € | 306 €/m² | Maison · 291 m² · 5 p. | 10 Rue du Closeau | 30 août 2022 |
| 88 000 € | 978 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Rue de St Epvre | 9 mai 2022 |
| 159 000 € | 903 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 28 Les Vignattes | 25 avril 2022 |
| 112 500 € | 441 €/m² | Maison · 255 m² · 2 p. | 3 Rue de Montaphilant | 17 mars 2022 |
| 173 000 € | 1 193 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 31 Rue de St Epvre | 8 mars 2022 |
| 72 000 € | 600 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 5 Rue Francois le Camus | 24 novembre 2021 |
| 90 000 € | 865 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 6 Rue du Closeau | 3 juillet 2021 |
| 90 000 € | 450 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 10 Avenue du Chateau | 26 janvier 2021 |
| 300 000 € | 400 €/m² | Maison · 750 m² · 7 p. | 1 Rue Haute Planche | 11 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,70 €/m²
de 9,3 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,94 €/m²
de 10,6 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,40 €/m²
de 6,8 à 10,4 €
Maison
7,93 €/m²
de 6,1 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Trancault : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Trancault →
Rue par rue à Trancault
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 184,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Trancault ?
Le prix médian au m² à Trancault s’établit à 1 279 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 165 000 € au total.
Combien coûte une maison à Trancault ?
Le prix médian pour une maison à Trancault est de 147 000 €, soit 1 279 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Trancault.