Prix immobilier à Saint-Julien-lès-Gorze
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 13 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Julien-lès-Gorze (54470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
109 000 €
Dernier quartile
251 000 €
Sur tout l’historique
854 €/m²
Habitants
162
Où se sont faites les ventes à Saint-Julien-lès-Gorze
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Julien-lès-Gorze
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 251 000 € | 1 619 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | Le Vlg | 30 octobre 2025 |
| 109 000 € | 991 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 6 Rue de l’Eglise | 5 juin 2025 |
| 120 000 € | 667 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 8 Rue de l’Eglise | 29 avril 2025 |
| 183 800 € | 947 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 1 Rue du Marechal Ferrant | 30 décembre 2024 |
| 80 250 € | 854 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 1 Rue de Charey | 25 juin 2024 |
| 170 000 € | 243 €/m² | Maison · 700 m² · 7 p. | Blanche Voye | 12 juin 2024 |
| 105 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 14 Rue de l’Eglise | 29 avril 2024 |
| 169 800 € | 1 530 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | Le Breuil | 8 février 2023 |
| 20 000 € | 238 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 3 Rue du Monument | 8 août 2022 |
| 220 400 € | 2 099 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 24 Grande Rue Grande Rue | 28 juillet 2022 |
| 201 900 € | 597 €/m² | Maison · 338 m² · 6 p. | 30 Grande Rue Grande Rue | 25 juillet 2022 |
| 45 000 € | 300 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 2 Rue de l’Eglise | 6 mai 2022 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 19 Grande Rue Grande Rue | 3 février 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,63 €/m²
de 7,6 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,11 €/m²
de 8,9 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,60 €/m²
de 8,5 à 13,3 €
Maison
9,82 €/m²
de 7,7 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Julien-lès-Gorze : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Julien-lès-Gorze →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 66 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-lès-Gorze ?
Le prix médian au m² à Saint-Julien-lès-Gorze s’établit à 991 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 109 000 € et 251 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Julien-lès-Gorze ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Julien-lès-Gorze est de 120 000 €, soit 991 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 109 000 € et 251 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Saint-Julien-lès-Gorze.