Prix immobilier à Saint-Jean-le-Comtal
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Jean-le-Comtal (32550), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
142 299 €
Dernier quartile
180 500 €
Sur tout l’historique
1 154 €/m²
Habitants
381
Où se sont faites les ventes à Saint-Jean-le-Comtal
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Jean-le-Comtal
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 142 299 € | 827 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 53 Route de Lasseube Propre | 12 novembre 2025 |
| 180 500 € | 1 583 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 77 Impasse du Presbytere | 4 juin 2025 |
| 155 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 60 Hameau de la Gare | 6 mai 2025 |
| 267 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 397 Chem du Syndic | 5 février 2025 |
| 153 500 € | 1 785 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 89 Hameau de la Gare | 27 mai 2024 |
| 125 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | A Berot | 10 mai 2024 |
| 260 000 € | 839 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | 534 Impasse du Petit Tonin | 1 décembre 2023 |
| 30 000 € | 226 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 268 Hameau de Menjounet | 3 novembre 2023 |
| 240 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 1255 Route du Chapitre | 12 octobre 2023 |
| 36 000 € | 692 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 360 Chem de Peyreblanche | 1 septembre 2023 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 17 | 8 juin 2023 |
| 195 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 5240 A Roche | 14 octobre 2022 |
| 170 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | A la Hourcade | 28 avril 2022 |
| 282 000 € | 1 669 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | A Menjounet | 30 mars 2022 |
| 93 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | Au Menjar | 6 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,29 €/m²
de 6,7 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
9,70 €/m²
de 7,8 à 12,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,36 €/m²
de 6,2 à 8,7 €
Maison
8,93 €/m²
de 6,8 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Jean-le-Comtal : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Jean-le-Comtal →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 11,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-le-Comtal ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-le-Comtal s’établit à 1 583 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 142 299 € et 180 500 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Jean-le-Comtal ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Jean-le-Comtal est de 155 000 €, soit 1 583 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 142 299 € et 180 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Saint-Jean-le-Comtal.