Prix immobilier à Miramont-d'Astarac
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Miramont-d'Astarac (32300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
271 670 €
Premier quartile
108 000 €
Dernier quartile
355 000 €
Sur tout l’historique
726 €/m²
Habitants
357
Où se sont faites les ventes à Miramont-d'Astarac
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 271 670 € | 970 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 54 Chemin de Laffargue | 10 décembre 2025 |
| 108 000 € | 491 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 170 Chemin D'en Trouette | 21 août 2025 |
| 355 000 € | 733 €/m² | Maison · 484 m² · 5 p. | Borde Neuve | 28 mai 2025 |
| 180 000 € | 726 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 166 Chem de Mirande | 25 septembre 2023 |
| 68 000 € | 591 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 939 Chem de Laffargue | 13 septembre 2023 |
| 112 000 € | 691 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | Padouent | 27 décembre 2022 |
| 175 000 € | 612 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | 58 Route de Lannemezan | 20 décembre 2022 |
| 178 000 € | 1 060 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 306 Route de Lannemezan | 28 octobre 2022 |
| 180 000 € | 643 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | Au Trouette | 6 septembre 2022 |
| 94 000 € | 392 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 276 Chem de Mirande | 25 mai 2022 |
| 185 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 1582 Route de Tarbes | 24 mai 2022 |
| 400 800 € | 1 789 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | Bouquet | 13 mai 2022 |
| 175 000 € | 1 535 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 873 Chem D'empeymanaut | 5 avril 2022 |
| 190 000 € | 731 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 90 Chem des Agraules | 23 décembre 2021 |
| 188 010 € | 839 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | Murraques | 10 décembre 2021 |
| 110 000 € | 550 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 4 Impasse de la Tuilerie | 18 novembre 2021 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 482 Chem de Brequer | 10 novembre 2021 |
| 275 000 € | 550 €/m² | Maison · 500 m² · 7 p. | 308 Chem des Agraules | 26 août 2021 |
| 420 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 400 m² · 4 p. | 649 Chem de Peyarric | 27 juillet 2021 |
| 90 000 € | 292 €/m² | Local commercial · 308 m² | 64 Chem de L'artisanat | 22 juillet 2021 |
| 290 000 € | 372 €/m² | Maison · 780 m² · 7 p. | Haillette | 7 mai 2021 |
| 200 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | Verdier | 29 avril 2021 |
| 220 000 € | 982 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 300 Rue Principale | 24 février 2021 |
| 185 000 € | 467 €/m² | Maison · 396 m² · 3 p. | 408 Route de Lannemezan | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,29 €/m²
de 6,7 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,51 €/m²
de 9,4 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
6,23 €/m²
de 4,9 à 8 €
Maison
8,93 €/m²
de 6,8 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Miramont-d'Astarac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Miramont-d'Astarac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Miramont-d'Astarac ?
Le prix médian au m² à Miramont-d'Astarac s’établit à 733 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 108 000 € et 355 000 € au total.
Combien coûte une maison à Miramont-d'Astarac ?
Le prix médian pour une maison à Miramont-d'Astarac est de 271 670 €, soit 733 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 108 000 € et 355 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Miramont-d'Astarac.