Prix immobilier à Rochebrune
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 10 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rochebrune (26110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
355 050 €
Premier quartile
71 300 €
Dernier quartile
450 300 €
Sur tout l’historique
2 367 €/m²
Habitants
49
Où se sont faites les ventes à Rochebrune
Par type de bien
Dernières ventes à Rochebrune
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 355 050 € | 2 367 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 2639 Chemin de Sainte Jalle | 12 mai 2025 |
| 450 300 € | 189 €/m² | Maison · 2387 m² · 9 p. | l’Hubac-De-Reynaud | 12 mai 2025 |
| 71 300 € | 2 377 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 5036 Le Village | 25 février 2025 |
| 651 000 € | 3 741 €/m² | Maison · 174 m² · 8 p. | 5044 Le Village | 10 mars 2023 |
| 145 500 € | 1 819 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Village | 5 août 2022 |
| 165 000 € | 2 357 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5040 Le Village | 3 août 2022 |
| 280 000 € | 5 185 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 5005 Le Village | 7 juin 2022 |
| 180 000 € | 6 000 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | Le Village | 1 juin 2022 |
| 139 000 € | 1 878 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Le Village | 22 juillet 2021 |
| 425 900 € | 2 448 €/m² | Maison · 174 m² · 8 p. | 5044 Le Village | 22 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,59 €/m²
de 6,7 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,25 €/m²
de 9,8 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,44 €/m²
de 6,8 à 10,4 €
Maison
7,73 €/m²
de 5,8 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rochebrune : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rochebrune →
Rue par rue à Rochebrune
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rochebrune ?
Le prix médian au m² à Rochebrune s’établit à 2 367 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 71 300 € et 450 300 € au total.
Combien coûte une maison à Rochebrune ?
Le prix médian pour une maison à Rochebrune est de 355 050 €, soit 2 367 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 71 300 € et 450 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Rochebrune.