Prix immobilier à Recoules-d'Aubrac
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Recoules-d'Aubrac (48260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
177 000 €
Premier quartile
115 665 €
Dernier quartile
320 000 €
Sur tout l’historique
1 358 €/m²
Habitants
165
Où se sont faites les ventes à Recoules-d'Aubrac
Par type de bien
Dernières ventes à Recoules-d'Aubrac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 1 504 €/m² | Local commercial · 133 m² | 22 Allée Lucie et Raymond Aubrac | 19 décembre 2025 |
| 284 100 € | 1 174 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | Village d’Escudieres | 10 juillet 2024 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5019 Recoules d’Aubrac | 2 avril 2024 |
| 177 000 € | 2 642 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | Village de Cougoussac | 24 août 2023 |
| 400 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 288 m² · 9 p. | 5153 Prat Rabat | 30 mars 2023 |
| 115 665 € | 1 091 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Casteraste | 2 février 2023 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Village de Recoules | 1 octobre 2021 |
| 320 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 5110 Village d’Escudieres | 11 juin 2021 |
| 355 000 € | 1 479 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 5011 Village Rescos | 27 avril 2021 |
| 146 705 € | 1 358 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Village de Peyrebesse | 18 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,48 €/m²
de 6,6 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,66 €/m²
de 7,6 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,38 €/m²
de 5,7 à 9,6 €
Maison
7,00 €/m²
de 5,5 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Recoules-d'Aubrac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Recoules-d'Aubrac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Recoules-d'Aubrac ?
Le prix médian au m² à Recoules-d'Aubrac s’établit à 1 358 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 665 € et 320 000 € au total.
Combien coûte une maison à Recoules-d'Aubrac ?
Le prix médian pour une maison à Recoules-d'Aubrac est de 177 000 €, soit 1 358 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 665 € et 320 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Recoules-d'Aubrac.