Prix immobilier à Neufmaisons
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Neufmaisons (54540), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
85 000 €
Premier quartile
10 000 €
Dernier quartile
102 000 €
Sur tout l’historique
691 €/m²
Habitants
208
Où se sont faites les ventes à Neufmaisons
Par type de bien
Dernières ventes à Neufmaisons
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 000 € | 787 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 6 Rue de Belgrade | 26 septembre 2025 |
| 102 000 € | 329 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 22 Rue de Londres | 20 août 2025 |
| 10 000 € | 103 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 3 Rue de Londres | 11 juillet 2025 |
| 184 900 € | 1 216 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | Le Village | 31 janvier 2025 |
| 177 000 € | 808 €/m² | Maison · 219 m² · 8 p. | 4 Rue du Moulin | 14 décembre 2022 |
| 92 000 € | 724 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | A la Bondrosse | 3 novembre 2022 |
| 101 000 € | 1 086 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 15 Rue de Quebec | 8 avril 2022 |
| 50 000 € | 556 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5 Rue du Moulin | 18 mars 2022 |
| 63 000 € | 350 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 5 Rue de Paris | 17 novembre 2021 |
| 145 000 € | 967 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Le Village | 18 octobre 2021 |
| 46 000 € | 548 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 2 Rue de Salmonrupt | 29 septembre 2021 |
| 68 000 € | 630 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 6 Rue de Belgrade | 29 juin 2021 |
| 55 000 € | 420 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 9 Rue du Maquis de Viombois | 9 avril 2021 |
| 76 000 € | 691 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1 Rue de Londres | 6 avril 2021 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Village | 23 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
22,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,28 €/m²
de 5,1 à 7,8 €
Appartement 1-2 pièces
8,99 €/m²
de 7 à 11,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,18 €/m²
de 5,8 à 8,9 €
Maison
7,40 €/m²
de 5,7 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Neufmaisons : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Neufmaisons →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 47,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neufmaisons ?
Le prix médian au m² à Neufmaisons s’établit à 329 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 10 000 € et 102 000 € au total.
Combien coûte une maison à Neufmaisons ?
Le prix médian pour une maison à Neufmaisons est de 85 000 €, soit 329 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 10 000 € et 102 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Neufmaisons.