Prix immobilier à Neuflize
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 51 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Neuflize (08300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
148 000 €
Premier quartile
100 900 €
Dernier quartile
235 000 €
Sur tout l’historique
1 750 €/m²
Habitants
855
Où se sont faites les ventes à Neuflize
Par type de bien
Dernières ventes à Neuflize
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 245 000 € | 2 579 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 2 Rue le Haut du Clos | 15 décembre 2025 |
| 100 900 € | 1 009 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 46 Rue des Lavandieres | 28 octobre 2025 |
| 70 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 7 Rue du Bois D'argent | 17 septembre 2025 |
| 235 000 € | 2 670 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 11 Rue du Bois des Rosieres | 11 septembre 2025 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 37 Rue du Bois D'argent | 1 juillet 2025 |
| 279 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 24 Rue Jean Abraham Poupart | 15 avril 2025 |
| 148 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 32 Rue Frederic Pate | 10 mars 2025 |
| 198 200 € | 1 376 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 3 Rue de Perpignan | 18 janvier 2025 |
| 212 000 € | 2 904 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 6 Rue des Sports | 4 octobre 2024 |
| 273 000 € | 738 €/m² | Maison · 370 m² · 5 p. | 1 La Vigne | 27 septembre 2024 |
| 216 500 € | 2 082 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 46 Rue Jean Abraham Poupart | 1 août 2024 |
| 253 800 € | 2 564 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | La Coulisse | 20 juin 2024 |
| 173 000 € | 961 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 2 Rue de la Liberation | 14 juin 2024 |
| 220 000 € | 2 529 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 22 Rue des Lavandieres | 7 juin 2024 |
| 189 500 € | 1 458 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Le Village | 17 avril 2024 |
| 175 015 € | 1 989 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 16 Rue des Sports | 25 mars 2024 |
| 361 000 € | 1 530 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 18 Rue du Chateau | 22 mars 2024 |
| 90 500 € | 1 191 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 4 Impasse du Dernier Planti | 23 décembre 2023 |
| 70 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 10 Rue Jean Abraham Poupart | 21 décembre 2023 |
| 127 010 € | 901 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 5128 Le Village | 9 octobre 2023 |
| 215 000 € | 2 590 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 10 Rue le Clos | 27 juillet 2023 |
| 678 550 € | 1 426 €/m² | Maison · 476 m² · 6 p. | 16 Rue du Chateau | 6 mai 2023 |
| 200 104 € | 2 199 €/m² | Maison · 91 m² · 6 p. | 12 Rue des Sports | 17 avril 2023 |
| 190 000 € | 2 969 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 12 Rue Jean Abraham Poupart | 12 avril 2023 |
| 143 300 € | 2 704 €/m² | Maison · 53 m² · 4 p. | 11 Rue Frederic Pate | 28 mars 2023 |
| 110 000 € | 917 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 4 Rue de la Hussette | 17 mars 2023 |
| 317 000 € | 2 232 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 8 Rue le Haut du Clos | 15 mars 2023 |
| 128 000 € | 795 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 24 Rue Jean Abraham Poupart | 24 février 2023 |
| 126 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 15 Rue de Perpignan | 23 janvier 2023 |
| 257 000 € | 1 823 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 4 Le Gue Saint Jean | 9 janvier 2023 |
| 233 800 € | 2 362 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | La Coulisse | 14 novembre 2022 |
| 328 800 € | 1 041 €/m² | Maison · 316 m² · 6 p. | 4 Rue le Clos | 5 octobre 2022 |
| 162 650 € | 2 541 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Le Village | 3 octobre 2022 |
| 256 500 € | 735 €/m² | Maison · 349 m² · 7 p. | Le Village | 29 septembre 2022 |
| 235 000 € | 1 865 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 14 Le Gue Saint Jean | 27 juillet 2022 |
| 245 000 € | 2 227 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Derriere les Jardins | 9 mars 2022 |
| 283 700 € | 1 819 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 1 Le Gue Saint Jean | 9 mars 2022 |
| 140 540 € | 1 579 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Le Village | 21 décembre 2021 |
| 159 000 € | 1 871 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 7 Rue des Sports | 28 octobre 2021 |
| 275 000 € | 2 619 €/m² | Maison · 105 m² · 2 p. | 5036 Le Village | 28 septembre 2021 |
| 90 000 € | 643 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | Le Village | 23 août 2021 |
| 155 000 € | 1 092 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 4 Rue de Lille | 5 août 2021 |
| 172 000 € | 1 421 €/m² | Maison · 121 m² · 7 p. | 1 Rue des Sports | 27 juillet 2021 |
| 139 300 € | 1 990 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | La Coulisse | 13 juillet 2021 |
| 237 500 € | 1 813 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 8 Rue du Moulin de la Coulisse | 12 juillet 2021 |
| 170 000 € | 599 €/m² | Maison · 284 m² · 4 p. | 4 Rue Frederic Pate | 23 juin 2021 |
| 134 870 € | 1 405 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 8 Rue de la Liberation | 3 juin 2021 |
| 139 900 € | 1 794 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | La Tranchee | 11 mai 2021 |
| 224 700 € | 2 442 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 23 Rue Frederic Pate | 11 février 2021 |
| 111 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 15 Rue de Perpignan | 22 janvier 2021 |
| 162 790 € | 1 357 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 4 Rue Jean Abraham Poupart | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,25 €/m²
de 9,1 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,79 €/m²
de 9,4 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,21 €/m²
de 7,7 à 11 €
Maison
7,81 €/m²
de 6,6 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Neuflize : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Neuflize →
Rue par rue à Neuflize
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuflize ?
Le prix médian au m² à Neuflize s’établit à 1 444 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 900 € et 235 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Neuflize ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Neuflize a baissé de 27,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Neuflize ?
Le prix médian pour une maison à Neuflize est de 148 000 €, soit 1 444 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 900 € et 235 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 51 ventes sont disponibles au total pour Neuflize.