Prix immobilier à Montzéville
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montzéville (55100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
92 500 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
125 000 €
Sur tout l’historique
735 €/m²
Habitants
152
Où se sont faites les ventes à Montzéville
Par type de bien
Dernières ventes à Montzéville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 143 000 € | 650 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | 9009 Les Royets | 23 juillet 2025 |
| 143 000 € | 1 521 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 31 Grande Rue Grande Rue | 25 février 2025 |
| 52 500 € | 525 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 15 Grande Rue Grande Rue | 28 novembre 2024 |
| 125 000 € | 735 €/m² | Maison · 170 m² · 8 p. | 3 Grande Rue Grande Rue | 2 octobre 2024 |
| 92 500 € | 1 542 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 4 Ptr Petite Rue | 19 juillet 2024 |
| 71 100 € | 756 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 31 Grande Rue Grande Rue | 9 mai 2023 |
| 105 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 18 Grande Rue Grande Rue | 14 octobre 2021 |
| 55 000 € | 625 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 11 Rue des Fontaines | 30 juillet 2021 |
| 100 000 € | 763 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 6 Rue Tourne Cul | 26 mars 2021 |
| 15 000 € | 136 €/m² | Maison · 110 m² · 1 p. | 4 Rue Tourne Cul | 25 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,80 €/m²
de 6,1 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
9,41 €/m²
de 7,4 à 11,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,79 €/m²
de 7,3 à 13,2 €
Maison
7,05 €/m²
de 5,7 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montzéville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montzéville →
Rue par rue à Montzéville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montzéville ?
Le prix médian au m² à Montzéville s’établit à 735 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 125 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montzéville ?
Le prix médian pour une maison à Montzéville est de 92 500 €, soit 735 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 125 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Montzéville.