Prix immobilier à Monceaux-l'Abbaye
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 12 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Monceaux-l'Abbaye (60220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
78 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
100 000 €
Sur tout l’historique
1 176 €/m²
Habitants
211
Où se sont faites les ventes à Monceaux-l'Abbaye
Par type de bien
Dernières ventes à Monceaux-l'Abbaye
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 78 000 € | 780 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 4 Rue du Grand Chemin | 30 septembre 2025 |
| 155 500 € | 1 571 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 22 Rue Verte | 29 août 2025 |
| 100 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 6 Rue de L'egouchet | 1 août 2025 |
| 60 000 € | 583 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 24 Rue des Puits | 23 juin 2025 |
| 150 000 € | 2 344 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 3 Rue des Puits | 30 novembre 2022 |
| 140 000 € | 897 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 1 Rue des Puits | 9 juillet 2022 |
| 125 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 4 Rue des Puits | 29 mars 2022 |
| 139 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 5 Rue du Grand Chemin | 14 janvier 2022 |
| 163 000 € | 1 523 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 28 Rue des Puits | 29 novembre 2021 |
| 101 500 € | 1 353 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 1 Rue Verte | 23 septembre 2021 |
| 170 000 € | 370 €/m² | Maison · 460 m² · 7 p. | 8 Rue des Puits | 31 mai 2021 |
| 150 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 19 Rue des Puits | 10 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,90 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,78 €/m²
de 8,7 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,56 €/m²
de 6 à 9,5 €
Maison
7,81 €/m²
de 6,4 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Monceaux-l'Abbaye : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Monceaux-l'Abbaye →
Rue par rue à Monceaux-l'Abbaye
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 42,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Monceaux-l'Abbaye ?
Le prix médian au m² à Monceaux-l'Abbaye s’établit à 780 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 100 000 € au total.
Combien coûte une maison à Monceaux-l'Abbaye ?
Le prix médian pour une maison à Monceaux-l'Abbaye est de 78 000 €, soit 780 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 100 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Monceaux-l'Abbaye.