Prix immobilier à Mana
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mana (97318), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
32 500 €
Dernier quartile
435 000 €
Sur tout l’historique
877 €/m²
Habitants
10 957
Où se sont faites les ventes à Mana
Par type de bien
Dernières ventes à Mana
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 274 100 € | 13 272 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Javouhey | 19 décembre 2025 |
| 265 300 € | 1 474 €/m² | Appartement · 180 m² · 4 p. | 37 Rue Saint Joseph | 12 décembre 2025 |
| 32 500 € | 104 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | Crique Jacques Ouest | 5 décembre 2025 |
| 435 000 € | 944 €/m² | Local commercial · 461 m² | Lotissement Zone Artisanale | 27 juin 2025 |
| 500 000 € | 3 448 €/m² | Maison · 145 m² · 2 p. | 2800 Avenue Paul Berthelot | 20 juin 2025 |
| 25 000 € | 417 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 25 Avenue Jean Casaux | 23 mai 2025 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 27 Rue Maurice Demongeot | 9 avril 2025 |
| 220 000 € | 1 384 €/m² | Maison · 159 m² · 2 p. | 11 Rue Sergent Riga | 28 mars 2025 |
| 45 000 € | 592 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 31 Rue Saint Joseph | 23 août 2024 |
| 122 966 € | 848 €/m² | Maison · 145 m² · 2 p. | 6 Avenue Ya et Siong | 26 avril 2024 |
| 40 000 € | 105 €/m² | Local commercial · 380 m² | Lotissement Zone Artisanale | 4 avril 2024 |
| 200 000 € | 493 €/m² | Local commercial · 406 m² | 5225 Zebede Est | 28 février 2024 |
| 77 500 € | 554 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 1975 Avenue David Charron | 6 octobre 2023 |
| 114 000 € | 877 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 490 Avenue David Charron | 8 septembre 2023 |
| 25 000 € | 197 €/m² | Local commercial · 127 m² | 3 Rue Javouhey | 1 septembre 2023 |
| 90 000 € | 720 €/m² | Maison · 125 m² · 2 p. | 1070 Avenue Paul Berthelot | 13 juillet 2023 |
| 230 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 13 Avenue Rene Jadfard | 24 mars 2023 |
| 230 000 € | 1 278 €/m² | Appartement · 180 m² · 3 p. | 17 Rue Saint Joseph | 24 janvier 2023 |
| 165 000 € | 927 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 1860 Avenue David Charron | 30 juin 2022 |
| 285 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 23 Lotissement Zone Artisanale | 31 mars 2022 |
| 150 000 € | 1 546 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 2530 Avenue David Charron | 11 janvier 2022 |
| 12 100 € | 189 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | Javouhey | 12 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,27 €/m²
de 10,1 à 17,4 €
Appartement 1-2 pièces
17,54 €/m²
de 13,8 à 22,3 €
Appartement 3 pièces et +
11,97 €/m²
de 9,2 à 15,6 €
Maison
15,03 €/m²
de 10,2 à 22,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mana : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par submersion marine, mouvement de terrain, recul du trait de côte et de falaises, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mana →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 16,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mana ?
Le prix médian au m² à Mana s’établit à 1 384 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 32 500 € et 435 000 € au total.
Combien coûte une maison à Mana ?
Le prix médian pour une maison à Mana est de 100 000 €, soit 1 384 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 32 500 € et 500 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Mana.