Prix immobilier à Iracoubo
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Iracoubo (97350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
75 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
526 €/m²
Habitants
1 662
Où se sont faites les ventes à Iracoubo
Par type de bien
Dernières ventes à Iracoubo
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 1 818 €/m² | Appartement · 88 m² · 2 p. | 5 Rue Irenee Joigny | 31 octobre 2025 |
| 60 000 € | 526 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 7 Rue Irenee Joigny | 16 octobre 2025 |
| 75 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 3 Rue Edgard Golitin | 19 septembre 2025 |
| 35 000 € | 432 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 8 Rue Alcibiade Tangrera | 8 septembre 2025 |
| 241 388 € | 918 €/m² | Maison · 263 m² · 4 p. | Rococoua | 31 mars 2025 |
| 8 226 € | 155 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 21 Rue Nicole Raphael | 26 septembre 2024 |
| 40 000 € | 526 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 4 Rue Ronda Silva | 6 août 2024 |
| 50 000 € | 962 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 10 Rue Ronda Silva | 22 mai 2024 |
| 110 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 81 m² · 1 p. | 2 Rue Victor Pavant | 20 décembre 2023 |
| 86 400 € | 1 838 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 15 Rue Modeste Joigny | 6 juillet 2023 |
| 7 970 € | 114 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Rue Daniel Amaranthe | 25 mai 2023 |
| 6 643 € | 101 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 10 Rue Daniel Amaranthe | 9 septembre 2022 |
| 15 000 € | 160 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 20 Rue Felicien Leote | 1 juillet 2022 |
| 8 006 € | 125 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 4 Rue Daniel Amaranthe | 30 mars 2022 |
| 44 500 € | 824 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Degrad Savane | 19 novembre 2021 |
| 21 000 € | 404 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 20 Rue Leonard Saibou | 2 juillet 2021 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Rue Modeste Joigny | 19 mai 2021 |
| 65 000 € | 433 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 1 Rue Creolisia | 4 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,27 €/m²
de 10,1 à 17,4 €
Appartement 1-2 pièces
15,59 €/m²
de 12,2 à 19,9 €
Appartement 3 pièces et +
11,97 €/m²
de 9,2 à 15,6 €
Maison
13,25 €/m²
de 9 à 19,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Iracoubo : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Iracoubo →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 112 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Iracoubo ?
Le prix médian au m² à Iracoubo s’établit à 918 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 160 000 € au total.
Combien coûte une maison à Iracoubo ?
Le prix médian pour une maison à Iracoubo est de 60 000 €, soit 526 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 000 € et 75 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Iracoubo.