Prix immobilier à Lestrem
sur les 12 derniers mois publiés · 47 ventes · 245 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lestrem (62136), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
223 000 €
Premier quartile
172 260 €
Dernier quartile
282 510 €
Sur tout l’historique
1 566 €/m²
Habitants
5 009
Où se sont faites les ventes à Lestrem
Par type de bien
Dernières ventes à Lestrem
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 209 000 € | 3 266 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 912 Rue des Cerisiers | 23 décembre 2025 |
| 253 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 189 Rue du Marechal Leclercq | 11 décembre 2025 |
| 310 600 € | 1 327 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 640 Rue des Mioches | 20 novembre 2025 |
| 180 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 104 Route de Bethune | 14 novembre 2025 |
| 310 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 192 Chemin du Paradis | 14 novembre 2025 |
| 489 100 € | 881 €/m² | Maison · 555 m² · 6 p. | 525 Rue du Role | 10 novembre 2025 |
| 147 500 € | 1 941 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 1215 Rue de l’Epinette | 10 novembre 2025 |
| 172 260 € | 2 127 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 3 Rue Gandhi | 7 novembre 2025 |
| 120 000 € | 469 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 128 Ruelle des Pres | 6 novembre 2025 |
| 440 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 386 m² · 4 p. | Rue Delflie | 27 octobre 2025 |
| 274 000 € | 2 514 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 1678 Rue Delflie | 16 octobre 2025 |
| 175 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 114 Rue des Mioches | 17 septembre 2025 |
| 307 000 € | 1 566 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 221 Rue du General de Gaulle | 12 septembre 2025 |
| 255 000 € | 2 898 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 1189 Rue du Grand Chemin | 5 septembre 2025 |
| 130 000 € | 542 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 976 Rue des Cerisiers | 1 septembre 2025 |
| 200 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 1554 Rue Delflie | 28 août 2025 |
| 194 500 € | 2 315 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Rue des Verts Pruniers | 21 août 2025 |
| 228 000 € | 2 327 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 436 Résidence la Plaine du Val | 5 août 2025 |
| 305 000 € | 3 050 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 2221 Rue Grand Voie | 31 juillet 2025 |
| 141 500 € | 1 505 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 372 Rue du Pont Riqueult | 28 juillet 2025 |
| 132 480 € | 2 038 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 1193 Rue du Rouge Manchon | 9 juillet 2025 |
| 246 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 238 m² · 6 p. | 922 Rue Delflie | 4 juillet 2025 |
| 210 000 € | 972 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 147 Rue Adam Grunewald | 25 juin 2025 |
| 302 700 € | 1 173 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | 90 Chemin du Paradis | 20 juin 2025 |
| 212 650 € | 2 532 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 318 Rue du Rouge Manchon | 20 juin 2025 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Local commercial · 70 m² | 275 Rue Adam Grunewald | 20 juin 2025 |
| 120 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 490 Rue du Rouge Manchon | 19 juin 2025 |
| 178 350 € | 3 567 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 362 Rue du Pont Riqueult | 18 juin 2025 |
| 187 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 265 Rue des Verts Pruniers | 16 juin 2025 |
| 195 000 € | 1 970 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 416 Rue du General de Gaulle | 13 mai 2025 |
| 108 000 € | 1 742 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5 Résidence les Lilas | 29 avril 2025 |
| 223 000 € | 1 956 €/m² | Maison · 114 m² · 2 p. | 192 Rue de l’Epinette | 29 avril 2025 |
| 291 035 € | 1 635 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 134 Résidence le Clos du Paradis | 25 avril 2025 |
| 230 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 56 Rue du Pont Riqueult | 23 avril 2025 |
| 273 800 € | 938 €/m² | Maison · 292 m² · 7 p. | 930 Rue des Mioches | 14 avril 2025 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 560 Rue Delflie | 31 mars 2025 |
| 220 000 € | 2 529 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 195 Rue de l’Egalite | 27 février 2025 |
| 341 350 € | 2 202 €/m² | Maison · 155 m² · 7 p. | 272 Résidence la Plaine du Val | 26 février 2025 |
| 115 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 383 Rue des Corriaux | 21 février 2025 |
| 290 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 122 Rue Delflie | 20 février 2025 |
| 241 415 € | 2 743 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 124 Rue Martin Luther King | 14 février 2025 |
| 82 000 € | 872 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 84 Rue Grand Voie | 27 janvier 2025 |
| 251 551 € | 983 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 1051 Rue de l’Epinette | 23 janvier 2025 |
| 250 000 € | 893 €/m² | Maison · 280 m² · 8 p. | 1634 Rue du Breux | 22 janvier 2025 |
| 368 000 € | 979 €/m² | Maison · 376 m² · 7 p. | 531 Résidence la Plaine du Val | 20 janvier 2025 |
| 254 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | 1771 Rue Delflie | 16 janvier 2025 |
| 282 510 € | 1 009 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | 797 Rue des Mioches | 10 janvier 2025 |
| 150 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 49 Rue la Basse Rue | 26 décembre 2024 |
| 199 900 € | 3 029 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 137 Rue des Verts Pruniers | 17 décembre 2024 |
| 200 000 € | 2 198 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 104 Rue des Mioches | 16 décembre 2024 |
| 180 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 447 Rue du Cul de Sac | 29 novembre 2024 |
| 300 000 € | 637 €/m² | Maison · 471 m² · 6 p. | 128 Rue Verte Voie | 16 novembre 2024 |
| 176 500 € | 1 317 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 2 Place de la Fosse | 13 novembre 2024 |
| 350 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 129 Rue des Rivieres | 18 octobre 2024 |
| 167 500 € | 1 727 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 358 Rue des Mioches | 18 octobre 2024 |
| 143 000 € | 1 589 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 111 Route de Bethune | 16 octobre 2024 |
| 290 000 € | 751 €/m² | Maison · 386 m² · 5 p. | 661 Route de Bethune | 14 octobre 2024 |
| 285 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 51 Rue Rene Cassin | 4 octobre 2024 |
| 222 000 € | 2 467 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1427 Rue du Rouge Manchon | 13 septembre 2024 |
| 43 000 € | 512 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 664 Rue du Pont Riqueult | 4 septembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,08 €/m²
de 8,9 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,23 €/m²
de 11 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,31 €/m²
de 7,7 à 11,3 €
Maison
9,42 €/m²
de 7,5 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Lestrem reposent sur 181 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lestrem →
Rue par rue à Lestrem
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lestrem ?
Le prix médian au m² à Lestrem s’établit à 1 566 €/m², calculé sur 47 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 172 260 € et 282 510 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lestrem ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lestrem a augmenté de 9,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lestrem ?
Le prix médian pour une maison à Lestrem est de 223 000 €, soit 1 566 €/m², sur 46 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 000 € et 282 510 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 245 ventes sont disponibles au total pour Lestrem.