Prix immobilier à Les Plains-et-Grands-Essarts
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 8 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Plains-et-Grands-Essarts (25470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
289 750 €
Sur tout l’historique
964 €/m²
Habitants
207
Où se sont faites les ventes à Les Plains-et-Grands-Essarts
Dernières ventes à Les Plains-et-Grands-Essarts
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 889 €/m² | Appartement · 225 m² · 5 p. | 2 Rue des Tilleuls | 13 novembre 2025 |
| 289 750 € | 2 229 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 2 Rue des Genets | 15 juillet 2025 |
| 80 000 € | 2 162 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 5 Rue du Serpolet | 13 juin 2025 |
| 150 000 € | 532 €/m² | Maison · 282 m² · 6 p. | 18 Rue des Jonquilles | 18 décembre 2024 |
| 161 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | Grand Essart | 30 mai 2024 |
| 77 000 € | 856 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5 Rue des Jonquilles | 14 octobre 2022 |
| 126 250 € | 964 €/m² | Maison · 131 m² · 7 p. | 5 Rue des Paquerettes | 18 février 2022 |
| 141 000 € | 1 880 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Les Plains | 14 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,20 €/m²
de 7 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,49 €/m²
de 9,1 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,59 €/m²
de 5,9 à 9,7 €
Maison
10,38 €/m²
de 7,8 à 13,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Plains-et-Grands-Essarts : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Plains-et-Grands-Essarts →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Plains-et-Grands-Essarts ?
Le prix médian au m² à Les Plains-et-Grands-Essarts s’établit à 2 162 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 289 750 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 8 ventes sont disponibles au total pour Les Plains-et-Grands-Essarts.