Prix immobilier à Les Grandes-Armoises
sur l’ensemble de la période disponible · 4 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Grandes-Armoises (08390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
94 000 €
Sur tout l’historique
547 €/m²
Habitants
53
Où se sont faites les ventes à Les Grandes-Armoises
Par type de bien
Dernières ventes à Les Grandes-Armoises
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 000 € | 547 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | Le Culot | 15 mars 2024 |
| 80 000 € | 702 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 12 Rue Grand' Rue | 8 septembre 2023 |
| 94 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 16 Rue de la Fontaine | 18 octobre 2022 |
| 60 000 € | 353 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 6 Rue de la Fontaine | 6 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,26 €/m²
de 6,7 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,66 €/m²
de 7,5 à 12,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,19 €/m²
de 5,1 à 7,5 €
Maison
8,04 €/m²
de 6,3 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Grandes-Armoises : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Grandes-Armoises →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Grandes-Armoises ?
Le prix médian au m² à Les Grandes-Armoises s’établit à 547 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 94 000 € au total.
Combien coûte une maison à Les Grandes-Armoises ?
Le prix médian pour une maison à Les Grandes-Armoises est de 80 000 €, soit 547 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 94 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 4 ventes sont disponibles au total pour Les Grandes-Armoises.