Prix immobilier à Le Rozel
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Rozel (50340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
97 000 €
Dernier quartile
260 000 €
Sur tout l’historique
1 726 €/m²
Habitants
258
Où se sont faites les ventes à Le Rozel
Par type de bien
Dernières ventes à Le Rozel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Le Bourg du Rozel | 9 juillet 2025 |
| 80 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 1 L Ecluse | 27 février 2025 |
| 267 000 € | 3 256 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | La Gradiere | 13 août 2024 |
| 40 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 2 Rue des Carrieres | 29 juin 2024 |
| 120 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Le Bout des Rues | 5 février 2024 |
| 250 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | 7 Rue de la Gradiere | 20 janvier 2024 |
| 390 000 € | 1 726 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 5 Le Haut du Poux | 12 janvier 2024 |
| 150 000 € | 2 239 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 8 Rue Centrale | 7 décembre 2023 |
| 260 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Le Lucet | 11 octobre 2023 |
| 313 712 € | 1 530 €/m² | Maison · 205 m² · 7 p. | 13 Rue du Moulin | 21 septembre 2023 |
| 162 250 € | 1 502 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | 14 Village du Poux | 11 septembre 2023 |
| 430 000 € | 2 739 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | Ruettes de la Gradiere Mou | 29 juillet 2022 |
| 97 000 € | 1 865 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 31 Rue Centrale | 17 juin 2022 |
| 162 000 € | 1 862 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 14 Rue Centrale | 7 janvier 2022 |
| 72 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 45 Rue Centrale | 17 août 2021 |
| 128 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 15 Hameau au Roy | 27 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,80 €/m²
de 7,3 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,97 €/m²
de 10,6 à 18,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,33 €/m²
de 7,2 à 12,1 €
Maison
9,27 €/m²
de 6,7 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Rozel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, par submersion marine, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Rozel →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2024, le prix médian a reculé de 19,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Rozel ?
Le prix médian au m² à Le Rozel s’établit à 1 726 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 97 000 € et 260 000 € au total.
Combien coûte une maison à Le Rozel ?
Le prix médian pour une maison à Le Rozel est de 150 000 €, soit 1 726 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 97 000 € et 260 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Le Rozel.