Prix immobilier à Le Montsaugeonnais
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 90 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Montsaugeonnais (52190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
75 000 €
Premier quartile
58 000 €
Dernier quartile
165 000 €
Sur tout l’historique
696 €/m²
Habitants
1 140
Où se sont faites les ventes à Le Montsaugeonnais
Par type de bien
Dernières ventes à Le Montsaugeonnais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 185 700 € | 1 407 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | Aubigny | 19 décembre 2025 |
| 104 400 € | 132 €/m² | Local commercial · 789 m² | 9003 La Croix Rouge | 17 octobre 2025 |
| 58 000 € | 367 €/m² | Maison · 158 m² · 7 p. | 9002 Rue de la Gare de Prauthoy | 11 octobre 2025 |
| 50 000 € | 556 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 2 Impasse du Badin | 29 septembre 2025 |
| 165 000 € | 1 988 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 12 Impasse des Jonquilles | 29 juillet 2025 |
| 315 000 € | 222 €/m² | Local commercial · 1420 m² | 5 Zone Industrielle | 18 juillet 2025 |
| 64 000 € | 178 €/m² | Appartement · 360 m² · 7 p. | 13 Rue de la Citadelle | 30 juin 2025 |
| 10 000 € | 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Avenue de Bourgogne | 30 mai 2025 |
| 220 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 7 Rue de la Boissiere | 26 mai 2025 |
| 128 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 16 Rue des Vignes du Crey | 30 avril 2025 |
| 185 000 € | 1 968 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 7 Rue des Vignes | 29 avril 2025 |
| 120 500 € | 825 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 8 Grande Rue Grand'rue | 2 avril 2025 |
| 68 500 € | 721 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 11 Rue de la Citadelle | 27 mars 2025 |
| 43 000 € | 305 €/m² | Maison · 141 m² · 8 p. | 8 Grande Rue Grand'rue | 11 mars 2025 |
| 75 000 € | 682 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 2 Place du Four a Vaux sous Aubign | 16 janvier 2025 |
| 71 000 € | 645 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 4 Rue de la Bataille de Verdun | 3 janvier 2025 |
| 91 500 € | 497 €/m² | Maison · 184 m² · 2 p. | 11 Rue de L'abbaye | 30 décembre 2024 |
| 312 000 € | 365 €/m² | Maison · 855 m² · 9 p. | Le Village a Montsaugeon | 20 décembre 2024 |
| 65 000 € | 670 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 4 Rue de Verdun | 18 décembre 2024 |
| 100 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 13 Chemin des Brosses | 13 novembre 2024 |
| 147 800 € | 960 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 4 Rue du Moulin aux Moines | 12 novembre 2024 |
| 122 000 € | 244 €/m² | Local commercial · 500 m² | La Croix Rouge | 18 octobre 2024 |
| 28 500 € | 460 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 1 Impasse du Badin | 8 octobre 2024 |
| 89 000 € | 957 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 8 Impasse des Jonquilles | 11 septembre 2024 |
| 40 000 € | 381 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 2 Avenue de Bourgogne | 5 septembre 2024 |
| 241 000 € | 1 401 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 11 Rue du Grenier a Sel | 7 août 2024 |
| 18 000 € | 310 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 2 Rue du Moulin aux Moines | 28 juin 2024 |
| 65 000 € | 371 €/m² | Maison · 175 m² · 3 p. | 9 Place des Halles | 26 juin 2024 |
| 35 000 € | 350 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 8 Rue du Lavoir de Prauthoy | 29 mai 2024 |
| 87 875 € | 785 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 12 Rue de Verdun | 27 mai 2024 |
| 100 000 € | 935 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 3 Impasse de la Gare | 7 mai 2024 |
| 168 450 € | 1 531 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 4 Rue du Crey | 7 mai 2024 |
| 9 000 € | 281 €/m² | Maison · 32 m² | 6 Rue du Lavoir de Vaux | 5 mars 2024 |
| 32 000 € | 356 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 7 Place des Halles | 29 janvier 2024 |
| 148 500 € | 1 068 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | Village(le Haut) | 17 janvier 2024 |
| 70 000 € | 407 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 3 Rue de la Goubaud | 15 janvier 2024 |
| 55 000 € | 696 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 14 Rue des Charmilles | 30 novembre 2023 |
| 126 850 € | 1 364 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 6 Impasse des Jonquilles | 22 novembre 2023 |
| 158 000 € | 1 775 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 8 Impasse sur l’Etang | 13 octobre 2023 |
| 171 000 € | 1 295 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | Aubigny | 28 août 2023 |
| 90 000 € | 506 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 20 Rue de la Goubaud | 1 août 2023 |
| 129 000 € | 884 €/m² | Appartement · 146 m² · 4 p. | 4 Rue du Four Banal | 12 juillet 2023 |
| 45 000 € | 372 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | 2 Impasse du Cul de Sac | 22 mai 2023 |
| 130 000 € | 355 €/m² | Maison · 366 m² · 7 p. | 3 Rue du Lavoir de Vaux | 15 mai 2023 |
| 90 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 1 Place du Crey | 12 mai 2023 |
| 73 000 € | 777 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 7 Rue des Vignes | 9 mai 2023 |
| 60 000 € | 169 €/m² | Maison · 354 m² · 7 p. | 20 Avenue de Champagne | 28 avril 2023 |
| 44 790 € | 689 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 44 Rue de Verdun | 14 avril 2023 |
| 204 050 € | 1 020 €/m² | Maison · 200 m² · 9 p. | Le Crey | 7 avril 2023 |
| 100 000 € | 559 €/m² | Maison · 179 m² · 4 p. | 7 Rue du Chatelet | 3 février 2023 |
| 65 000 € | 765 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 15 Rue Abel Couchut | 17 janvier 2023 |
| 80 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 7 Place du Four a Vaux sous Aubign | 21 décembre 2022 |
| 610 000 € | 563 €/m² | Local commercial · 1084 m² | 3 Zone Industrielle | 9 décembre 2022 |
| 60 000 € | 545 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 4 Rue de la Bataille de Verdun | 10 novembre 2022 |
| 55 000 € | 440 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 50 Grande Rue Grand'rue | 4 novembre 2022 |
| 35 000 € | 376 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 2 Rue du Chatelet | 19 octobre 2022 |
| 155 000 € | 994 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 2 Rue Eglise Notre Dame | 28 septembre 2022 |
| 75 650 € | 890 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 4 Rue de L'abbaye | 9 août 2022 |
| 96 200 € | 982 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 9002 Rue de la Fontaine | 18 juillet 2022 |
| 38 500 € | 433 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | Village(le Bas) | 24 juin 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,92 €/m²
de 7 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
9,75 €/m²
de 7,8 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,77 €/m²
de 7,2 à 10,7 €
Maison
8,37 €/m²
de 6,2 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Le Montsaugeonnais reposent sur 111 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Montsaugeonnais →
Rue par rue à Le Montsaugeonnais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Montsaugeonnais ?
Le prix médian au m² à Le Montsaugeonnais s’établit à 645 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 58 000 € et 165 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Montsaugeonnais ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Montsaugeonnais a augmenté de 40,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Montsaugeonnais ?
Le prix médian pour une maison à Le Montsaugeonnais est de 75 000 €, soit 721 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 58 000 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 90 ventes sont disponibles au total pour Le Montsaugeonnais.