Prix immobilier à Lavoye
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lavoye (55120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
116 000 €
Sur tout l’historique
625 €/m²
Habitants
142
Où se sont faites les ventes à Lavoye
Par type de bien
Dernières ventes à Lavoye
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 430 100 € | 1 830 €/m² | Maison · 235 m² · 7 p. | 11 Route Departementale 998 | 7 octobre 2025 |
| 80 000 € | 899 €/m² | Maison · 89 m² · 2 p. | Le Village | 31 juillet 2025 |
| 80 000 € | 606 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 12 Rue de l’Eglise | 12 octobre 2024 |
| 52 000 € | 565 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 4 Rue du Moulin | 27 juillet 2023 |
| 95 000 € | 633 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 6 Rue du Moulin | 30 juin 2023 |
| 45 000 € | 584 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 1 Rue de la Croisette | 6 avril 2023 |
| 116 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 3 Rue de l’Orme | 20 mars 2023 |
| 153 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 7 Rue du Pont | 10 mars 2023 |
| 30 000 € | 357 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5 Rue de la Fontaine | 14 octobre 2022 |
| 127 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 2 Rue Jean Larcher | 26 septembre 2022 |
| 85 000 € | 599 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 1 D 998 | 23 août 2022 |
| 55 000 € | 625 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | Le Village | 19 février 2022 |
| 80 750 € | 721 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 2 Rue Jean Larcher | 28 octobre 2021 |
| 30 000 € | 405 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 5 Rue de la Croisette | 18 octobre 2021 |
| 25 000 € | 316 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 2 Rue des Ailleux | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,80 €/m²
de 6,1 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
9,45 €/m²
de 7,7 à 11,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,73 €/m²
de 6,2 à 9,6 €
Maison
7,30 €/m²
de 5,6 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lavoye : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lavoye →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 56,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lavoye ?
Le prix médian au m² à Lavoye s’établit à 625 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 116 000 € au total.
Combien coûte une maison à Lavoye ?
Le prix médian pour une maison à Lavoye est de 80 000 €, soit 625 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 52 000 € et 116 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Lavoye.