Prix immobilier à Hodeng-au-Bosc
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Hodeng-au-Bosc (76340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
104 500 €
Dernier quartile
153 500 €
Sur tout l’historique
1 214 €/m²
Habitants
559
Où se sont faites les ventes à Hodeng-au-Bosc
Par type de bien
Dernières ventes à Hodeng-au-Bosc
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 900 € | 857 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 5056 Le Vieux Cimetiere | 6 octobre 2025 |
| 155 000 € | 1 914 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Le Bourg | 30 juillet 2025 |
| 100 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Guimerville | 22 juillet 2025 |
| 104 500 € | 726 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 31 Rue de l’Eglise | 15 avril 2025 |
| 153 500 € | 2 020 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 13 Route d’Aumale | 1 avril 2025 |
| 130 000 € | 778 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | 33 Rue de l’Eglise | 28 janvier 2025 |
| 95 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5124 Le Moulin d’Hodeng | 18 décembre 2024 |
| 140 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 3 Rue Neuve | 19 octobre 2023 |
| 220 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 141 m² · 7 p. | Guimerville | 2 août 2023 |
| 55 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 5092 Guimerville | 27 juin 2023 |
| 174 300 € | 1 429 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | Guimerville | 9 mai 2023 |
| 115 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5135 Le Bourg | 27 janvier 2023 |
| 155 600 € | 734 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 5194 Le Vieux Cimetiere | 12 décembre 2022 |
| 218 000 € | 1 434 €/m² | Maison · 152 m² · 7 p. | Guimerville | 8 juin 2022 |
| 200 000 € | 781 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 5009 Le Bourg | 31 mai 2022 |
| 182 200 € | 1 518 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Guimerville | 5 mai 2022 |
| 125 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | Guimerville | 23 décembre 2021 |
| 107 500 € | 881 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | Guimerville | 17 décembre 2021 |
| 143 300 € | 1 791 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Guimerville | 15 novembre 2021 |
| 97 500 € | 1 083 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Les Rouges Rocques | 10 septembre 2021 |
| 107 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5042 Le Bourg | 18 juin 2021 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Bourg | 11 juin 2021 |
| 55 000 € | 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 37 Rue de l’Eglise | 19 avril 2021 |
| 100 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5182 Guimerville | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,48 €/m²
de 7,6 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,70 €/m²
de 9,3 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,38 €/m²
de 6,9 à 10,1 €
Maison
7,34 €/m²
de 6,2 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Hodeng-au-Bosc : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Hodeng-au-Bosc →
Rue par rue à Hodeng-au-Bosc
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 27,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hodeng-au-Bosc ?
Le prix médian au m² à Hodeng-au-Bosc s’établit à 857 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 104 500 € et 153 500 € au total.
Combien coûte une maison à Hodeng-au-Bosc ?
Le prix médian pour une maison à Hodeng-au-Bosc est de 130 000 €, soit 857 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 104 500 € et 153 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Hodeng-au-Bosc.