Prix immobilier à Gray
sur les 12 derniers mois publiés · 62 ventes · 372 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gray (70100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 250 €
Premier quartile
67 000 €
Dernier quartile
128 300 €
Sur tout l’historique
917 €/m²
Habitants
5 365
Où se sont faites les ventes à Gray
Par type de bien
Dernières ventes à Gray
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 469 €/m² | Appartement · 490 m² · 4 p. | 10 Rue Louis Jobard | 29 décembre 2025 |
| 68 000 € | 1 283 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 10 Rue Mavia | 19 décembre 2025 |
| 145 000 € | 234 €/m² | Appartement · 619 m² · 4 p. | 26 Rue Victor Hugo | 19 décembre 2025 |
| 139 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 67 Faubourg des Perrieres | 18 décembre 2025 |
| 111 800 € | 1 491 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 7 Avenue du Marechal Leclerc | 17 décembre 2025 |
| 138 300 € | 1 921 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 16 Avenue Francois Devosge | 15 décembre 2025 |
| 80 000 € | 533 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 11 Avenue du General de Gaulle | 12 décembre 2025 |
| 1 060 000 € | 1 178 €/m² | Local commercial · 900 m² | 5003 Rue Emile Picard | 10 décembre 2025 |
| 77 300 € | 1 247 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 7 Avenue du Marechal Leclerc | 28 novembre 2025 |
| 97 100 € | 1 091 €/m² | Appartement · 89 m² · 1 p. | 38 Grande Rue | 25 novembre 2025 |
| 75 000 € | 1 271 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 11 Rue de l’Abreuvoir | 13 novembre 2025 |
| 123 500 € | 1 544 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 8 Rue Mavia | 3 novembre 2025 |
| 45 000 € | 437 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 13 Rue du Commandant Cecile | 29 octobre 2025 |
| 61 500 € | 1 160 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 19 Rue Gambetta | 22 octobre 2025 |
| 90 250 € | 1 641 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 2 Chemin du Cimetiere des Juifs | 7 octobre 2025 |
| 92 600 € | 791 €/m² | Appartement · 117 m² · 3 p. | Avenue Jean Jaures | 26 septembre 2025 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 75 m² · 7 p. | Rue Vanoise | 23 septembre 2025 |
| 88 400 € | 1 964 €/m² | Appartement · 45 m² · 4 p. | 6 Rue de l’Arsenal | 22 septembre 2025 |
| 128 300 € | 1 199 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 13 Rue du 4e Chasseurs a Cheval | 9 septembre 2025 |
| 187 000 € | 2 397 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 4 Route de Battrans | 9 septembre 2025 |
| 106 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 22 Rue Moise Levy | 8 septembre 2025 |
| 34 000 € | 420 €/m² | Appartement · 81 m² · 2 p. | 12 Rue du Marche | 5 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 4 Rue du Docteur Prieur | 28 août 2025 |
| 80 000 € | 1 212 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 26 Rue Louis Chauveau | 20 août 2025 |
| 265 000 € | 993 €/m² | Local commercial · 267 m² | 5 Avenue Carnot | 29 juillet 2025 |
| 110 000 € | 948 €/m² | Local commercial · 116 m² | 5 Avenue Carnot | 29 juillet 2025 |
| 305 000 € | 2 179 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 24 Quai Mavia | 28 juillet 2025 |
| 160 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 5 Rue du Docteur Zamenhof | 25 juillet 2025 |
| 298 000 € | 1 828 €/m² | Maison · 163 m² · 7 p. | 6 Rue Andre Maginot | 24 juillet 2025 |
| 72 500 € | 725 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 41 Avenue de la Liberation | 24 juillet 2025 |
| 95 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 20 Avenue Jean Jaures | 17 juillet 2025 |
| 74 000 € | 1 072 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 9 Rue de l’Abreuvoir | 4 juillet 2025 |
| 129 000 € | 1 536 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 13 Rue Moise Levy | 4 juillet 2025 |
| 143 750 € | 1 753 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 4 Avenue de Verdun | 4 juillet 2025 |
| 60 000 € | 619 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | 28 Rue Victor Hugo | 3 juillet 2025 |
| 15 000 € | 577 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 6 Rue de l’Arsenal | 18 juin 2025 |
| 62 000 € | 899 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | 4 Place du 4 Septembre | 12 juin 2025 |
| 90 000 € | 1 084 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | 16 Avenue Carnot | 11 juin 2025 |
| 152 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 6 Rue Victor Hugo | 4 juin 2025 |
| 75 000 € | 436 €/m² | Appartement · 172 m² · 3 p. | 11 Quai Mavia | 28 mai 2025 |
| 85 000 € | 472 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 2 Avenue de Verdun | 15 mai 2025 |
| 100 000 € | 926 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 30 Rue de Belfort | 7 mai 2025 |
| 73 200 € | 1 003 €/m² | Appartement · 73 m² · 2 p. | 1 Quai Villeneuve | 30 avril 2025 |
| 128 000 € | 785 €/m² | Maison · 163 m² · 7 p. | 2 Quai Vergy | 28 avril 2025 |
| 10 000 € | 833 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | 15 Rue Vanoise | 24 avril 2025 |
| 40 000 € | 364 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 13 Sentier des Capucins | 23 avril 2025 |
| 190 000 € | 792 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 3 Rue des Carrieres | 23 avril 2025 |
| 122 500 € | 1 047 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 3 Rue des Soupirs | 21 mars 2025 |
| 52 000 € | 675 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 21 Grande Rue Grande Rue | 14 mars 2025 |
| 123 000 € | 778 €/m² | Appartement · 158 m² · 5 p. | 24 Rue Maurice Signard | 13 mars 2025 |
| 67 000 € | 1 264 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 8 Rue Mavia | 13 mars 2025 |
| 45 000 € | 643 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 15 Avenue de Verdun | 20 février 2025 |
| 85 000 € | 1 349 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 40 Rue Moise Levy | 19 février 2025 |
| 31 000 € | 443 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 70 Grande Rue Grande Rue | 18 février 2025 |
| 29 900 € | 267 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Rue Vanoise | 30 janvier 2025 |
| 62 700 € | 784 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 15 Avenue de Verdun | 29 janvier 2025 |
| 171 400 € | 1 039 €/m² | Appartement · 165 m² · 5 p. | 72 Grande Rue Grande Rue | 24 janvier 2025 |
| 124 000 € | 1 363 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 45 Avenue de la Liberation | 21 janvier 2025 |
| 95 000 € | 1 439 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 28 Rue Louis Chauveau | 21 janvier 2025 |
| 80 000 € | 708 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 77 Grande Rue Grande Rue | 17 janvier 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,86 €/m²
de 7,1 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,81 €/m²
de 8,5 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,34 €/m²
de 5,9 à 9,1 €
Maison
8,58 €/m²
de 6,6 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Gray reposent sur 1 580 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, affaissement minier.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gray →
Rue par rue à Gray
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 30,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gray ?
Le prix médian au m² à Gray s’établit à 1 039 €/m², calculé sur 62 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 67 000 € et 128 300 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gray ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gray a baissé de 3,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Gray ?
Le prix médian pour un appartement à Gray est de 75 000 €, soit 1 003 €/m², sur 30 ventes relevées. La moitié se situent entre 61 500 € et 95 000 €.
Combien coûte une maison à Gray ?
Le prix médian pour une maison à Gray est de 110 000 €, soit 1 048 €/m², sur 29 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 139 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 372 ventes sont disponibles au total pour Gray.