Prix immobilier à Goulles
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Goulles (19430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
32 750 €
Premier quartile
25 000 €
Dernier quartile
44 000 €
Sur tout l’historique
755 €/m²
Habitants
323
Où se sont faites les ventes à Goulles
Par type de bien
Dernières ventes à Goulles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Cavanet | 28 octobre 2025 |
| 44 000 € | 733 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Pers | 18 septembre 2025 |
| 25 000 € | 625 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 8 Le Bourg | 24 juillet 2025 |
| 32 750 € | 218 €/m² | Appartement · 150 m² · 4 p. | Cavanet | 5 avril 2025 |
| 20 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 20 m² | 5099 Coubetergues | 14 mai 2024 |
| 90 000 € | 692 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Calebrousse | 7 mai 2024 |
| 75 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 3 Rue du Souvenir | 14 mars 2024 |
| 11 000 € | 244 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | Calebrousse | 17 janvier 2024 |
| 129 575 € | 2 592 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 5098 Coubetergues | 20 octobre 2023 |
| 201 278 € | 2 875 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Coubetergues | 7 septembre 2023 |
| 195 830 € | 435 €/m² | Maison · 450 m² · 7 p. | 5229 Font Peyre | 17 mai 2023 |
| 45 000 € | 517 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Le Bourg | 12 mai 2023 |
| 94 495 € | 984 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | 10 Rue du Lievre | 26 décembre 2022 |
| 142 950 € | 2 697 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | Coubetergues | 16 septembre 2022 |
| 165 000 € | 512 €/m² | Maison · 322 m² · 6 p. | 5215 Les Perrieres Hautes | 11 août 2022 |
| 64 000 € | 1 123 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | La Castagnal | 28 juillet 2022 |
| 106 250 € | 770 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 11 Rue de la Borderie | 22 juillet 2022 |
| 163 000 € | 627 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 4 Rue de la Borderie | 1 juillet 2022 |
| 160 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Les Pradaux | 1 avril 2022 |
| 49 000 € | 817 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5178 Pers | 24 mars 2022 |
| 75 500 € | 755 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5158 Le Cayre | 27 décembre 2021 |
| 21 459 € | 174 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 10 Avenue de la Xaintrie Noire | 1 décembre 2021 |
| 40 000 € | 333 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Le Bourg | 22 octobre 2021 |
| 54 717 € | 842 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 5122 Augeres | 17 août 2021 |
| 60 000 € | 909 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 5051 Avenue de la Xaintrie Noire | 20 mai 2021 |
| 105 069 € | 441 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 5273 Laborie | 18 mai 2021 |
| 25 000 € | 250 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 8 Route de Saint Bonnet | 29 avril 2021 |
| 105 000 € | 500 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 11 Avenue de la Xaintrie Blanche | 20 avril 2021 |
| 30 000 € | 882 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | Les Cotes de Carrie | 9 mars 2021 |
| 101 650 € | 1 640 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 9001 Place de L'eglise | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,70 €/m²
de 5,3 à 8,5 €
Appartement 1-2 pièces
8,84 €/m²
de 6,9 à 11,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,70 €/m²
de 5,5 à 8,2 €
Maison
7,39 €/m²
de 5,7 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Goulles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Goulles →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 25 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Goulles ?
Le prix médian au m² à Goulles s’établit à 625 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 25 000 € et 44 000 € au total.
Combien coûte une maison à Goulles ?
Le prix médian pour une maison à Goulles est de 44 000 €, soit 733 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 25 000 € et 90 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Goulles.