Prix immobilier à Gircourt-lès-Viéville
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 11 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gircourt-lès-Viéville (88500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
50 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
100 000 €
Sur tout l’historique
625 €/m²
Habitants
183
Où se sont faites les ventes à Gircourt-lès-Viéville
Par type de bien
Dernières ventes à Gircourt-lès-Viéville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 14 000 € | 123 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 186 Pont Charau | 27 novembre 2025 |
| 119 000 € | 850 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 145 Rue Haute | 4 juillet 2025 |
| 50 000 € | 417 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Ote | 14 avril 2025 |
| 100 000 € | 625 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 180 Rue de Vieville | 31 mars 2025 |
| 50 000 € | 287 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 191 Rue Haute | 19 février 2025 |
| 37 000 € | 185 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Rue Haute | 11 juin 2024 |
| 45 000 € | 652 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 188 Rue Haute | 18 décembre 2023 |
| 190 000 € | 633 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 113 Rue Haute | 16 mai 2023 |
| 209 600 € | 776 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 70 Rue Haute | 19 mai 2022 |
| 182 500 € | 640 €/m² | Maison · 285 m² · 5 p. | 129 Rue Haute | 19 mai 2022 |
| 230 000 € | 488 €/m² | Maison · 471 m² · 4 p. | 215 Rue Haute | 25 avril 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
25,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,73 €/m²
de 7,1 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,68 €/m²
de 8,4 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,05 €/m²
de 5,8 à 8,6 €
Maison
8,46 €/m²
de 6,6 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gircourt-lès-Viéville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gircourt-lès-Viéville →
Rue par rue à Gircourt-lès-Viéville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gircourt-lès-Viéville ?
Le prix médian au m² à Gircourt-lès-Viéville s’établit à 417 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 100 000 € au total.
Combien coûte une maison à Gircourt-lès-Viéville ?
Le prix médian pour une maison à Gircourt-lès-Viéville est de 50 000 €, soit 417 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 100 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Gircourt-lès-Viéville.