Prix immobilier à Gigny
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gigny (89160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
55 000 €
Premier quartile
50 400 €
Dernier quartile
92 662 €
Sur tout l’historique
658 €/m²
Habitants
83
Où se sont faites les ventes à Gigny
Par type de bien
Dernières ventes à Gigny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 61 Le Village | 22 décembre 2025 |
| 70 000 € | 814 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 35 Quincampoix | 11 décembre 2024 |
| 339 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 251 m² · 7 p. | La Grande Vevre | 9 septembre 2024 |
| 25 220 € | 1 261 €/m² | Maison · 20 m² · 2 p. | 5001 Place du Lavoir | 3 février 2023 |
| 50 400 € | 420 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Village | 3 février 2023 |
| 52 000 € | 542 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 11 Rue de la Chaume | 9 janvier 2023 |
| 92 662 € | 927 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 1 Ruelle du Pressoir | 2 décembre 2022 |
| 37 750 € | 472 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Village | 23 février 2022 |
| 55 000 € | 451 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | Le Village | 18 janvier 2022 |
| 125 000 € | 658 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | La Grande Vevre | 17 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,20 €/m²
de 6 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,92 €/m²
de 8,5 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
7,03 €/m²
de 5,6 à 8,8 €
Maison
7,16 €/m²
de 5,4 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gigny : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gigny →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gigny ?
Le prix médian au m² à Gigny s’établit à 658 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 400 € et 92 662 € au total.
Combien coûte une maison à Gigny ?
Le prix médian pour une maison à Gigny est de 55 000 €, soit 658 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 400 € et 92 662 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Gigny.