Prix immobilier à Gézier-et-Fontenelay
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 13 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gézier-et-Fontenelay (70700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
86 500 €
Premier quartile
46 000 €
Dernier quartile
325 140 €
Sur tout l’historique
1 063 €/m²
Habitants
219
Où se sont faites les ventes à Gézier-et-Fontenelay
Par type de bien
Dernières ventes à Gézier-et-Fontenelay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 86 500 € | 687 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 1 Rue de la Corvee | 6 mars 2025 |
| 418 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 3 Rue du Car | 3 mars 2025 |
| 46 000 € | 639 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 8 Rue Haute | 31 janvier 2025 |
| 325 140 € | 1 063 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | 17 Rue de la Grande Fontaine | 8 janvier 2025 |
| 182 950 € | 1 288 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 17 Rue de la Grande Fontaine | 29 septembre 2023 |
| 91 500 € | 973 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | 10 Rue du Car | 30 août 2023 |
| 305 850 € | 1 390 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 11 Rue du Car | 2 août 2022 |
| 171 000 € | 2 085 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 23 Rue Basse | 20 juillet 2022 |
| 206 300 € | 2 084 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 3 Rue Basse | 16 mai 2022 |
| 342 900 € | 898 €/m² | Maison · 382 m² · 6 p. | 5001 Fontenelay | 1 octobre 2021 |
| 265 000 € | 622 €/m² | Maison · 426 m² · 8 p. | 3 Rue Capet | 6 juillet 2021 |
| 175 000 € | 1 768 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 3 Rue Basse | 2 juillet 2021 |
| 232 000 € | 663 €/m² | Maison · 350 m² · 5 p. | 7 Rue Basse | 28 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,11 €/m²
de 8 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,59 €/m²
de 10,8 à 17,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,12 €/m²
de 6,5 à 10,2 €
Maison
8,54 €/m²
de 6,4 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gézier-et-Fontenelay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gézier-et-Fontenelay →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gézier-et-Fontenelay ?
Le prix médian au m² à Gézier-et-Fontenelay s’établit à 687 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 46 000 € et 325 140 € au total.
Combien coûte une maison à Gézier-et-Fontenelay ?
Le prix médian pour une maison à Gézier-et-Fontenelay est de 86 500 €, soit 687 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 46 000 € et 325 140 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Gézier-et-Fontenelay.