Prix immobilier à Genevrières
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Genevrières (52500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
18 000 €
Dernier quartile
135 000 €
Sur tout l’historique
507 €/m²
Habitants
124
Où se sont faites les ventes à Genevrières
Par type de bien
Dernières ventes à Genevrières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 417 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | 26 Rue Nicolas Colin | 29 octobre 2025 |
| 18 000 € | 162 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | 1 Rue Claude Girault | 6 octobre 2025 |
| 100 000 € | 568 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 12 Rue Claude Girault | 4 juin 2025 |
| 104 940 € | 507 €/m² | Maison · 207 m² · 5 p. | Village | 27 décembre 2024 |
| 69 375 € | 415 €/m² | Maison · 167 m² · 4 p. | 15 Rue Belin | 9 décembre 2024 |
| 77 000 € | 794 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 7 Rue Belin | 9 décembre 2024 |
| 57 000 € | 288 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | Belfond | 28 novembre 2024 |
| 90 000 € | 714 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Village | 24 octobre 2024 |
| 102 000 € | 1 041 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Les Beuveries | 11 septembre 2023 |
| 33 250 € | 365 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 4 Rue Nicolas Colin | 21 juillet 2023 |
| 167 500 € | 2 018 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 7 Rue Nicolas Colin | 11 mai 2023 |
| 29 000 € | 302 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 2 Rue Nicolas Colin | 3 novembre 2022 |
| 212 000 € | 822 €/m² | Maison · 258 m² · 9 p. | Village | 30 septembre 2022 |
| 154 095 € | 2 170 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | Village | 17 décembre 2021 |
| 10 000 € | 400 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 12 Rue Nicolas Colin | 3 août 2021 |
| 127 000 € | 907 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 22 Rue Claude Girault | 21 mai 2021 |
| 34 000 € | 358 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 9 Rue des Mottes | 9 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
21,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,51 €/m²
de 5,9 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
9,75 €/m²
de 7,8 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,69 €/m²
de 5,4 à 8,2 €
Maison
8,44 €/m²
de 6,3 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Genevrières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Genevrières →
Rue par rue à Genevrières
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Genevrières ?
Le prix médian au m² à Genevrières s’établit à 417 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 18 000 € et 135 000 € au total.
Combien coûte une maison à Genevrières ?
Le prix médian pour une maison à Genevrières est de 100 000 €, soit 417 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 18 000 € et 135 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Genevrières.