Prix immobilier à Gendreville
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gendreville (88140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
55 500 €
Premier quartile
38 000 €
Dernier quartile
120 000 €
Sur tout l’historique
633 €/m²
Habitants
103
Où se sont faites les ventes à Gendreville
Par type de bien
Dernières ventes à Gendreville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 182 700 € | 714 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 70 Rue du Pietus | 29 août 2025 |
| 38 000 € | 633 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 127 Rue du Four | 14 juin 2025 |
| 120 000 € | 909 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 24 Rue de Jubaru | 3 mai 2025 |
| 55 500 € | 555 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 38 Rue de Medonville | 30 avril 2025 |
| 263 150 € | 676 €/m² | Maison · 389 m² · 6 p. | 153 Rue Mougin | 30 août 2024 |
| 60 000 € | 194 €/m² | Maison · 309 m² · 6 p. | 14 Rue du Pont | 28 septembre 2023 |
| 118 750 € | 1 188 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 120 Rue de Jubaru | 22 septembre 2023 |
| 126 500 € | 487 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 5069 Rue du Four | 14 août 2023 |
| 104 942 € | 1 166 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | 35 Rue du Pietus | 8 décembre 2022 |
| 118 000 € | 894 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 24 Rue de Jubaru | 21 septembre 2022 |
| 49 000 € | 613 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 70 Rue du Pietus | 3 juin 2022 |
| 125 000 € | 481 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 5069 Rue du Four | 16 décembre 2021 |
| 40 750 € | 408 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 79 Rue du Four | 22 juillet 2021 |
| 115 000 € | 757 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 84 Rue de Jubaru | 29 juin 2021 |
| 30 996 € | 403 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | La Rue du Four | 24 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,80 €/m²
de 6,1 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,41 €/m²
de 8 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,65 €/m²
de 5,5 à 8 €
Maison
6,84 €/m²
de 5,3 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gendreville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gendreville →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 55,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gendreville ?
Le prix médian au m² à Gendreville s’établit à 633 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 38 000 € et 120 000 € au total.
Combien coûte une maison à Gendreville ?
Le prix médian pour une maison à Gendreville est de 55 500 €, soit 633 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 38 000 € et 120 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Gendreville.