Prix immobilier à Doulevant-le-Château
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Doulevant-le-Château (52110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
45 000 €
Premier quartile
39 900 €
Dernier quartile
50 000 €
Sur tout l’historique
414 €/m²
Habitants
370
Où se sont faites les ventes à Doulevant-le-Château
Par type de bien
Dernières ventes à Doulevant-le-Château
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 769 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | Le Bourg | 18 décembre 2025 |
| 50 000 € | 256 €/m² | Maison · 195 m² · 3 p. | Le Bourg | 21 novembre 2025 |
| 39 600 € | 289 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | Coteau de Fouliot Sud | 23 septembre 2025 |
| 45 000 € | 672 €/m² | Local commercial · 67 m² | 20 Rue Basse | 4 septembre 2025 |
| 39 900 € | 264 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | Les Bouverots | 29 août 2025 |
| 17 000 € | 215 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Villiers aux Chenes | 21 mai 2024 |
| 72 000 € | 298 €/m² | Appartement · 242 m² · 7 p. | 10 Rue des Varennes | 13 mars 2024 |
| 33 000 € | 275 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 4 Rue Haute | 19 février 2024 |
| 65 000 € | 730 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 7 Lotissement le Chateau | 30 novembre 2023 |
| 145 000 € | 747 €/m² | Appartement · 194 m² · 5 p. | 9 Rue Basse | 26 avril 2023 |
| 18 000 € | 220 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 9042 Quartier Bel Air | 6 mars 2023 |
| 69 000 € | 627 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 25 Rue Laloy | 23 janvier 2023 |
| 89 400 € | 612 €/m² | Maison · 146 m² · 8 p. | 4 Quartier Bel Air | 29 juillet 2022 |
| 30 000 € | 273 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 2 Rue Basse | 23 juin 2022 |
| 41 580 € | 603 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 28 Quartier Bel Air | 23 juin 2022 |
| 22 000 € | 275 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 16 Rue Laloy | 30 mai 2022 |
| 26 500 € | 414 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | Le Bourg | 29 avril 2022 |
| 115 000 € | 120 €/m² | Maison · 960 m² · 7 p. | La Calliponnade | 24 novembre 2021 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Le Bourg | 29 octobre 2021 |
| 157 590 € | 1 176 €/m² | Maison · 134 m² · 7 p. | 15 Quartier Bel Air | 5 août 2021 |
| 15 000 € | 181 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5 Route de Villiers aux Chenes | 22 juillet 2021 |
| 17 500 € | 179 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Le Bourg | 18 juin 2021 |
| 116 800 € | 425 €/m² | Maison · 275 m² · 5 p. | Le Bourg | 7 juin 2021 |
| 71 500 € | 511 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 7 Rue Grande Rue | 9 avril 2021 |
| 115 800 € | 719 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 14 Quartier Bel Air | 26 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
31,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,52 €/m²
de 6,2 à 9,2 €
Appartement 1-2 pièces
7,42 €/m²
de 5,2 à 10,7 €
Appartement 3 pièces et +
5,77 €/m²
de 4,6 à 7,2 €
Maison
7,83 €/m²
de 6,2 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Doulevant-le-Château : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Doulevant-le-Château →
Rue par rue à Doulevant-le-Château
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 32 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Doulevant-le-Château ?
Le prix médian au m² à Doulevant-le-Château s’établit à 289 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 39 900 € et 50 000 € au total.
Combien coûte une maison à Doulevant-le-Château ?
Le prix médian pour une maison à Doulevant-le-Château est de 39 900 €, soit 264 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 39 600 € et 50 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Doulevant-le-Château.